200m² + 103m² + 97m² = Viel Platz für Wohnen/Arbeiten inkl. PV-Anlage, 5 Garagen, Carport u.v.m.

Sie sind auf der Suche nach mehr Platz? Sie haben Ideen im Kopf und es fehlt nur noch die richtige Immobilie? Dann ist vielleicht Ihre Suche hier beendet und dies ist für Ihre Vorstellungen das passende Haus.  Bei diesem Angebot erwerben Sie ein Dreifamilienhaus mit eingeschossigem Anbau. Das Haupthaus, in welchem sich im Ober- und Dachgeschoss zwei vermietete Wohnungen befinden, ist bereits umfassend modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss in Einheit mit dem Anbau können Sie sich genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aus- und umbauen. Es bietet Ihnen mit ca. 200 m² Nutzfläche ausreichend Platz zum Wohnen und/oder Arbeiten. Ein riesiger Balkon zur Westseite mit Weitblick ist nur ein Grund, weshalb Sie sich dieses Haus unbedingt mal näher anschauen sollten. Nutzen Sie die Mieteinnahmen aus den beiden Wohnungen als positiven Effekt und schaffen Sie sich damit Ihr kleines Paradies, in dem Sie sich die komplette Etage genau nach Ihrem Träumen und ohne Kompromisse herrichten. Am Haus ist eine PV-Anlage angebaut (Wert ca. 25.000€). Neben der Einsparung durch Eigennutzung des produzierten Stroms erhält man auch eine Einspeisevergütung. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss (ca. 103 m²) und Dachgeschoss (ca. 97 m²) sind derzeit vermietet. Bei Bedarf besteht die Bereitschaft seitens der Mieterin im Obergeschoss, auszuziehen. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück 5 Garagen und ein großes Carport (ca. 115 m²) mit ca. 3,20 m Durchfahrtshöhe. Hier ist auch die Wallbox für E-Autos vorhanden. Weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie erhalten Sie im ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Makleralleinauftrages beauftragt. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Auf den ausdrücklichen Wunsch und zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!