Schönes Häuschen mit schönem Garten!

Freistehendes Wohnhaus, interessant gestaltet, schauen Sie sich den Grundriss an, oder noch besser, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Haus, seit jeher in Familienhand, wird nun aus Altersgründen veräußert. Die Aufteilung bietet einige Zimmer im Erdgeschoss und sogar zwei helle Tageslichtbäder und zwei Küchen. Zwei separate Zugänge sind ein besonderer Clou. Das Dachgeschoss, teilweise wohnlich ohne baurechtlichen Nachweis ausgebaut, ist über eine schöne geschwungene Treppe zu erreichen. Die geschaffene Grundfläche von ca. 30m² ist lediglich mit 1/2-Anteil von ca. 15m² in der Wohnflächenangabe enthalten. Weitere Ausbaureserve (Bodenraum) steht zur Verfügung. Das ist Haus ist teilunterkellert, die Garage ist über eine gepflegte Zufahrt zu erreichen. Das genannte Baujahr 1937 wird aufgrund von recherchierten Nachweisen genannt, ist aber nicht verbindlich. Familienaussagen vermuten einen älteren Ursprung der Besitzung. Das Baujahr 1964 des Anbaues ist durch einen Schlussabnahmeschein des Bauamtes dokumentiert. Freuen Sie sich auf einen tollen gepflegten Garten, der gerade jetzt in der Sommerzeit eine wunderschöne Oase ist.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 539.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist H.