Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Friolzheim – Komfort und Lebensqualität in begehrter Lage

Willkommen zu diesem ansprechenden Angebot in Friolzheim! Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Mit einem Balkon, einem Kellerraum, einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Sie wurde regelmäßig instand gehalten und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die viel Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche. Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet, mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Große Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Raumklima. Der Zugang zum Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus möglich, was den Raum zusätzlich aufwertet. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für einen Tisch und Stühle und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein Die Küche ist separat gehalten und bietet genügend Platz für eine Einbauküche. Sie ist funktional gestaltet und ermöglicht eine angenehme Kochatmosphäre. Gleich neben der Küche befindet sich der Essbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen, ideal für erholsamen Schlaf. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung und niedrige Energiekostenn. Kellerraum für zusätzlichen Stauraumn, Garage mit direktem Zugang ins Haus, sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus für bequemen

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Die Fenster sind aus robustem Kunststoff in Weiß gefertigt und verfügen über eine 3-fach-Verglasung, die hervorragende Dämmwerte bietet. Dadurch sind die Räume gut vor Kälte, Hitze und Lärm geschützt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei vollwertige Zimmer sowie ein halbes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Esszimmer. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, was durch die großen Fenster zusätzlich unterstützt wird. Die Wohnung verfügt außerdem über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die viel Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Baujahr 1989 - Wohnfläche ca. 82 m² - Kellerraum - Garage mit Zugang ins Haus - Stellplatz am Haus - Kunststofffenster weiß 3 Fach verglast - neue Aussenfassade Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Kontaktieren Sie mich noch heute, um dieses attraktive Angebot kennenzulernen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2025. Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.