Charmante Doppelhaushälfte in traumhafter Lage direkt am Naturschutzgebiet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten bietet alles, was Paare und Familien sich wünschen. Teilweise modernisiert und mit einer geräumigen Garage ausgestattet, erwartet Sie hier ein perfektes Wohnambiente für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Hier erwartet Sie ein Paradies für naturliebende Familien und Paare, die Wert auf eine idyllische Wohnlage legen. Sehen Sie sich hier einfach und bequem das Objekt im virtuellen 360-Grad Rundgang an: https://tour.ogulo.com/g17m

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte überzeugt durch zahlreiche Vorzüge – allen voran durch ihre idyllische Lage in einer ruhigen, kaum befahrenen Straße, die direkt an das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal angrenzt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 840 m² erwartet Sie eine grüne Wohlfühloase, die zum Gärtnern und Entspannen einlädt. Das Haus ist leicht erhöht gelegen und über eine Treppe zu erreichen. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger, rund 40 m² großer Anbau mit großzügiger Verglasung. Im Inneren überzeugt das Haus durch einen praktischen Grundriss mit drei separat begehbaren Zimmern und zwei modernen Bädern. 2017 wurde die Immobilie umfassend saniert: Beide Badezimmer wurden vollständig erneuert, inklusive Wasserleitungen. Sie sind modern mit weißen und grauen Fliesen gestaltet. Das Duschbad verfügt über ein Fenster sowie eine ebenerdige Dusche. Im Zuge der Sanierung wurde zudem eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten installiert, die viel Stauraum und Arbeitsfläche zum Kochen und Backen bietet. Weitere Modernisierungen umfassen: - Austausch aller Fenster durch mehrfachverglaste Kunststofffenster - Erneuerung der Elektroinstallation inkl. Schaltkasten und FI-Schutz - Erneuerung des Dachüberstands - Verlegung moderner PVC-Designböden - Elektrische Rollläden im Bereich des Vorgartens für Privatsphäre und Sonnenschutz Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine Buderus-Gasheizung mit einem neuen Kessel aus 2022 sowie zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Eine Kellertreppe ermöglicht den direkten Zugang vom Keller zum Garten. Ein echtes Highlight ist die großzügige Garage im Keller mit einer Fläche von ca. 47,5m² (LxB: 9,5 × 5 m). Sie bietet Platz für ein großes Fahrzeug und beispielsweise Motorräder – und eignet sich dank Heizung und Größe ideal auch als Werkstatt. Ein direkter Zugang ins Haus ist über die Garage möglich – trockenen Fußes und bequem. Im Garten erwartet Sie eine Terrasse

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. -------- Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.