Provisionsfrei: Kreativer Raum in belebter Lage - Creative Commercial Space

English see below Gewerbefläche mit Potenzial im Herzen von Berlin-Tempelhof Die Fläche ist frisch renoviert, hell und klar gegliedert – drei flexible Räume bieten unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein (Art)-Café, einen Showroom, ein Atelier, eine Galerie, einen Projektraum, einen Concept Store, eine (Art)-Bar, eine Praxis oder einen Co-Working-Space. Uns ist wichtig, dass dein Konzept nicht nur passt, sondern etwas zurückgibt – an die Community, die Nachbarschaft und das gemeinsame Miteinander. Ein weiteres Highlight ist die Hausgemeinschaft selbst: Im Gebäude leben überwiegend junge Gründer:innen, Content Creators und Kreative aus der Berliner Start-up-Szene – ein inspirierendes Netzwerk direkt vor der Tür.

Keller Bemerkungen: Fakten zur Fläche: ca. 106 m² Gewerbefläche im EG 3 Räume (ein großer zur Straße, zwei kleinere zum Hof) Große Schaufensterfront mit Blick zur stark frequentierten Einkaufsstraße WC mit Handwaschbecken, Kleine Abstellkammer, Lagerkeller mit direktem Zugang vom Laden Zentralheizung (Gas) Eingangstür mit Rollladen Bezugsfrei ab 01.08.2025 Keine Abluftanlage vorhanden Alkoholausschank möglich (Genehmigung durch Mieter)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Creative Commercial Space in a High-Traffic Location – Your Opportunity in Berlin-Tempelhof Located on Tempelhofer Damm, one of South Berlin’s busiest and most dynamic shopping streets, this versatile ground-floor commercial unit offers the perfect opportunity for a bold, community-focused concept. Whether you’re envisioning a café, art space, concept store or co-working hub – this is a space where fresh ideas can take root and thrive. The unit is freshly renovated, filled with natural light, and has a clear, functional layout. It features three adaptable rooms, offering endless possibilities – from an art café, studio, or project space to a small gallery, (art) bar or a shared creative office. We care about ideas that don’t just fill a space, but become part of the neighborhood and give something meaningful back. What truly sets this space apart is its community: the building is home to a group of young founders, creatives, and content creators from Berlin’s startup and digital scene – potential customers, collaborators, or simply inspiring neighbors. Key Facts: Approx. 106 sqm of commercial space on the ground floor 3 rooms (one large street-facing room, two smaller courtyard-facing rooms) Large storefront windows with excellent visibility WC with hand basin, Small storage/utility room, Basement with direct access from the unit Gas central heating Entrance door with roll-down shutter Available from August 1, 2025 No kitchen exhaust system installed Alcohol service permitted (tenant must apply for license) Berlin-Tempelhof – This Is Real Berlin Tempelhof is in the midst of an exciting transformation. Traditionally known as a residential district, it has become a hub for young professionals, creatives, and urban families in recent years. Its charm lies in the mix of historical buildings, generous green spaces, and the energy of a rising startup and cultural