Großzügiges Haus in zentraler Lage mit viel Potenzial!

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem generalsanierten Altbau (aus dem Jahr 1958) und einem großzugigen Anbau aus dem Jahr 1984. 1988 wurde an der nordöstlichen Seite des Hauses der verglaste und beheizte Windfang angebaut. Die Immobilie wurde laufend renoviert und in Stand gehalten. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern oder Menschen, die Wohnen und Arbeitet miteinander verbinden möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Wir laden Sie ein, das Haus näher von innen kennen zu lernen. Durch den modernen Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus. Hier können Sie Ihre Garderobe ablegen und Ihre Schuhe verstauen. Durch die im Jahr 2015 neu eingebaute Eingangstür kommen Sie ins Innere des Hauses. Vom zentral angeordneten Flur haben Sie Zugang, angefangen von links, zum Gäste-WC, einem Kinderzimmer, der Küche, dem Wohn-Esszimmer, sowie durch eine massive Holztreppe zum Obergeschoss. Der Flur ist verputz und mit einem Granitboden ausgelegt. Alle weiteren Räume im Erdgeschoss sind verputz, das Gäste-WC ist gefliest, das Kinderzimmer mit einem Laminatboden, die Küche mit einem pflegeleichten Linoleum und das Wohn-Esszimmer mit einem Parkettboden ausgelegt. Die hochwertige Küche von Nolte mit Miele Geräten wurde in 2019 neu eingebaut und lässt das Herz eines jeden Kochs höher schlagen. Das war eine richtige Investition im vierstelligen Bereich. Ein überbreiter Backofen, ein Inselinduktionsherd, eine Spülmaschine sowie viel Arbeitsfläche lassen so gut wie keine Wünsche offen. Im Obergeschoss treffen Sie auf das modernisierte Bad mit Dusche und Eckbadewanne, auf ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie in den Dachspitz, der als weitere Spielfläche benutzt werden kann. Eine Besonderheit des Hauses ist der Anbau, mit der Möglichkeit eines separaten Eingangs. Das Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die erste Ebene des Anbaus (auf dem Grundriss als Wohnzimmer

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2022 – neue Wasserfilteranlage installiert 2022 – neuer Zaun mit Sichtschutz 2019 – neue hochwertige Küche von Nolte mit Miele Geräten 2017 – die Fassade mit Holzteilen neu gestrichen 2015 – neue Wohnungseingangstür eingebaut 2015 – Terrasse neu gepflastert 2010 – das Bad komplett modernisiert

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Durch die Bilder und die Beschreibung konnten Sie schon einen ersten Eindruck von der Immobilie bekommen. Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie persönlich vor Ort zu besichtigen. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen unter der Tel. +49 163 3910138 gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!