Ein historisches Juwel für Familien, kreative Köpfe und Naturliebhaber

Ein historisches Juwel ohne Denkmalschutz – perfekt für Familien, kreative Köpfe und Naturliebhaber. Wer den Charme vergangener Jahrhunderte liebt und gleichzeitig Raum für Entfaltung sucht, wird von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistert sein. Erstmals 1839 als Schule erwähnt, beeindruckt das Gebäude mit massiven Kalkquadersteinen, 60 cm starken Wänden und original erhaltenen Grundrissen – eine authentische Kulisse für alle, die in geschichtsträchtigen Mauern kreativ wirken möchten. Derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, bietet die Immobilie lichtdurchflutete Räume mit einzigartigem Charakter. Eine Generalsanierung fand 1987 statt, dennoch bewahrt das Haus seine historische Seele. In der Vergangenheit diente es nicht nur als Schule, sondern auch als Bankfiliale und Planungsbüro für die A71 – ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft stets miteinander verbunden waren. Besonders reizvoll für Künstler und Kreative ist das charmante „Atelierhaus“ aus Fachwerk mit verglasten Gefachen, das einen freien Blick über das Dorf und die Rhön eröffnet. Derzeit als Partyraum genutzt (mit abgehängter Decke), bietet es die perfekte Umgebung für Ausstellungen, Workshops oder ein eigenes Atelier. Direkt angrenzend lädt eine sonnige Terrasse dazu ein, unter freiem Himmel zu verweilen und neue Ideen zu entwickeln. Ein absolutes Highlight des Anwesens ist der beeindruckende Gewölbekeller aus dem 15. Jahrhundert mit original gotischem Torbogen. Dieser außergewöhnliche Raum ist derzeit mit einer stilvollen Bar, einem großen Tisch und passenden Stühlen ausgestattet und schafft so das perfekte Ambiente für Weinverkostungen, gesellige Abende oder besondere Veranstaltungen. Dank der vorhandenen Strom- und Wasseranschlüsse lassen sich hier mühelos exklusive Genussmomente inszenieren – ein Traum für Weinliebhaber und Gastgeber mit Sinn für das Besondere. Zudem stehen außenliegende Gäste-Toiletten zur Verfügung, die sich hervorragend für Veranstaltungen oder eine gewerbliche

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 76.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales