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  • Repräsentatives Wohnanwesen

    Repräsentatives Wohnanwesen 

    Bad Neustadt
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    700.000 €
    Kaufpreis
    298 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Villenartiges EFH mit ELW in Bestlage NES-Herschfeld

    Villenartiges EFH mit ELW in Bestlage NES-Herschfeld 

    Bad Neustadt
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    425.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Wohnhaus in Bad Neustadt-Herschfeld

    Wohnhaus in Bad Neustadt-Herschfeld 

    Bad Neustadt
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • einzigartiges individuelles Einfamilienhaus mit Scheune und großem Garten und Einliegerwohnung

    einzigartiges individuelles Einfamilienhaus mit Scheune und großem Garten und Einliegerwohnung 

    Bad Neustadt
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    329.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
  • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach  

    Bad Neustadt
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
    370 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Wohn- und Geschäftshaus - gute Rendite

    Wohn- und Geschäftshaus - gute Rendite 

    Bad Neustadt a.d. Saale
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche
    594.900 €
    Kaufpreis
    370 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes 2-Familienhaus

    Freistehendes 2-Familienhaus 

    Bad Neustadt
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    290.000 €
    Kaufpreis
    223 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • IHRE GELEGENHEIT in Bad Neustadt +++++

    IHRE GELEGENHEIT in Bad Neustadt +++++ 

    Bad Neustadt an der Saale
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    290.000 €
    Kaufpreis
    222 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in 97616 Bad Neustadt, Waldsiedlung

    Zweifamilienhaus in 97616 Bad Neustadt, Waldsiedlung 

    Bad Neustadt
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    290.000 €
    Kaufpreis
    222 m²
    Wohnfläche
  • unterkellerte Doppelhaushälfte mit 91 qm Wfl.; Baujahr 1965

    unterkellerte Doppelhaushälfte mit 91 qm Wfl.; Baujahr 1965 

    Bad Neustadt an der Saale
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    64.000 €
    Kaufpreis
    91 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger und sonnenverwöhnter Süd-Lage

    Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger und sonnenverwöhnter Süd-Lage 

    Bad Neustadt
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    545.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und sonnenverwöhnter Süd-Lage

    Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und sonnenverwöhnter Süd-Lage 

    Bad Neustadt
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei
    265.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 2-3 Familienhaus am Ortsrand NES

    2-3 Familienhaus am Ortsrand NES 

    Bad Neustadt
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in 97616 Bad Neustadt, Wiesenstr.

    Doppelhaushälfte in 97616 Bad Neustadt, Wiesenstr. 

    Bad Neustadt
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    64.000 €
    Kaufpreis
    91 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Landhausvilla am Fuße der Rhön, Ostheim

    Landhausvilla am Fuße der Rhön, Ostheim 

    Bad Neustadt
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Einbauküche
    450.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Ehem. landwirtsch. Anwesen mit EFH, Nebengebäude und Scheune am Ortsrand von Oberstreu
    99.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktives Einfamilienhaus mit Wintergarten in Bad Neustadt

    Attraktives Einfamilienhaus mit Wintergarten in Bad Neustadt 

    Bad Neustadt
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    295.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune und Laden in Wülfershausen an der Saale
    30.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Sie suchen das Besondere - Sie haben es gefunden!

    Sie suchen das Besondere - Sie haben es gefunden! 

    Salz b Bad Neustadt a d Saale
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    699.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Uneinsehbar-herrlich eingewachsenes Grundstück

    Uneinsehbar-herrlich eingewachsenes Grundstück 

    Salz
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    489.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Heustreu stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Heustreu überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heustreu sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heustreu mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heustreu gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heustreu oder 4-Zimmer-Wohnung in Heustreu ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Heustreu um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Heustreu oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heustreu zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Heustreu und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Heustreu.

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