Ein Juwel der Jahrhundertwende – Außergewöhnliche Villa der Familie Vogtländer

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und Architektur neu definiert – diese einzigartige Villa aus dem Jahr 1906 ist weit mehr als nur ein Haus: Sie ist ein Kunstwerk, eine Oase der Eleganz und ein Refugium der besonderen Art. Erleben Sie den unvergleichlichen Charme einer Villa, das einst der Familie Vogtländer gehörte, Pioniere der deutschen Fotografie, deren hochwertige Fotoapparate Weltruhm erlangten. Die stilvolle Villa vereint historische Pracht mit modernem Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 902 m² – eine seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat in exklusiver Lage von Bad Harzburg Ihr Eigen zu nennen. Lebensräume mit Charakter und Geschichte Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² bietet diese Zweifamilienhaus-Villa, Raum für Lebensfreude, Rückzug und stilvolle Geselligkeit: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckendes Entrée mit einem prachtvollen Kamin – Herzstück des großzügigen Empfangszimmers (34,5 m²). Hier verschmelzen Eleganz und Behaglichkeit. Die hochwertige, maßgeschneiderte Küche mit Essbereich öffnet sich zur großzügigen, teilweise überdachten Terrasse (ca. 78 m²), ideal für sonnige Stunden und gesellige Abende im Freien. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit originalen, abtrennbaren Fensterscheiben lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf ganz besondere Weise. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein behagliches Schlafzimmer, ein stilvolles Arbeitszimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Das Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 175,09 m²) präsentieren ein wahres Raumwunder: Vom großzügigen Empfangszimmer mit der originalen Holztreppe aus, erreicht man eine unmöblierte Küche, einen eleganten Essbereich (ca. 22 m²), ein helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum – allesamt Räume, die durch ihre Großzügigkeit, die hohen Decken und den fantastischen Blick über die Dächer Bad Harzburgs begeistern. Zwei Balkone laden ein, die frische Luft und das

✅ Baujahr 1906 – originalgetreu saniert ✅ Originale Parkettböden, aufgearbeitete zweiflügelige Türen mit originalen Türgriffen ✅ Überwiegend originaler Deckenstuck und kunstvolle Deckenrosetten ✅ Originales Holztreppengelände, liebevoll saniert ✅ Wintergarten mit originalen, abtrennbaren Fensterscheiben ✅ Erdgeschoss: ca. 140,14 m² Wohnfläche, sehr hochwertige, maßgefertigte Küche, teilweise überdachte Terrasse (ca. 78 m²) ✅ Ober- & Dachgeschoss: ca. 175,09 m² Wohnfläche, luxuriös ausgestattetes Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Dusche, zusätzlich hochwertiges Gästebadezimmer mit Dusche, zwei Balkone mit traumhaften Ausblicken, Klimaanlage ✅ Separate Souterrainwohnung mit zwei Räumen, Einbauküche und hochwertigem Badezimmer (Badewanne & Dusche) ✅ Grundstück: 902 m², parkähnlich angelegt ✅ Moderne offene Doppelgarage (Baujahr 2008 ca. 36,12 Quadratmeter ), 3 PKW-Stellplätze ✅ Prachtvoller Kamin, hohe Decken, originale Stuckelemente ✅ Einzigartige Architektur, liebevoll restauriert – ein Ort mit Seele

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