Erstbezug: Himmlisch Wohnen mit Sonnenterrasse

Licht, Ruhe und Weitblick über der City-West Entspannen auf der eigenen Sonnenterrasse über den Dächern Berlins – diese bezugsfreie, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. OG bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage und dennoch mitten in Charlottenburg. Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Auf rund 81 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein separates Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein flexibel nutzbares Kinder-/Arbeitszimmer, eine große Küche, Wannenbad, und Abstellkammer. Die hochwertige Kernsanierung (2025) umfasst u. a. neues Badezimmer, Echtholzparkett, neue Elektrik und Türen. Der Grundriss eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein – mit Blick ins Grüne und doch mitten im Geschehen. Das gepflegte Haus (Bj. 1982) liegt ruhig in einer Einbahnstraße, nahe Hochmeisterplatz und Kurfürstendamm. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Besichtigungen kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss • Großzügiger West-Balkon • Erstbezug nach Kernsanierung 2025 • Unter anderem: verputzte Wände, neues Echtholz-Eichenparkett, neue Fliesen in Küche und Bad • Bad mit komplett neuer Sanitäreinrichtung und Fußbodenheizung • Neue Elektrik • Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang • Masterschlafzimmer mit Ankleide • Weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang • Abstellkammer und Kellerabteil • Gepflegtes Wohnhaus mit Baujahr 1982 • Umfangreiche Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden 2024 und 2025 durchgeführt u. a. Sanierung des Treppenhauses, Erneuerung der Beleuchtung, Fassadenreinigung und Anstrich u. v. m. • Fahrradstellplätze im Hof

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com