Schon wieder Vermieterpost mit neuer Mieterhöhung? Hier nicht!

Gemäß mündlicher und damit unverbindlicher Auskunft des Stadtentwicklungsamtes (Fachbereich Stadtplanung) vom Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf kann über eine Bebauungsmöglichkeit im Rahmen des § 34 BauGB (sog. Nachbarschafts- bzw. Umgebungsbebauung) mit den folgenden Grundparametern gesprochen bzw. diese abgestimmt werden: a) Baukörper mind. 5 m Abstand zur Straßenseite (keine Baulinie; Gebäude innerhalb Baufenster frei positionierbar) b) Mind. 3 m Abstand zu den Nachbargrundstücken c) Max. Gebäudegrundfläche bei 1- oder 1,5-geschossiger Bebauung: 131,60 m² (entspricht als zur Orientierung: GRZ 0,2; GFZ 0,4) Max. Gebäudegrundfläche bei 2-geschossiger Bebauung (mit z.B. Zeltdach, Flachdach oder „leichte“ Dachneigung analog Pultdach; dann jedoch kein zusätzliches Staffelgeschoss): 120 m². Die gesamte Wohnfläche bei dieser Bebauungsart sollte 140 m² „nicht wesentlich“ überschreiten, so dass sich der Baukörper/Gebäude hinsichtlich Gesamtgröße/Umfang in die unmittelbare Umgebungsbebauung „optisch“ einfügt. d) Nebengebäude, Garage etc. gemäß Bauordnung für Berlin (BauO Bln)

- voll erschlossen (Zu- und Abwasser, Strom, Gas) - aktuell bebaut mit teilunterkellertem Fertighaus (Bj. ca. 1961, zwei massive Wände) und massivem Wirtschaftsgebäude (Bj. ca. 1962, rd. 30 m²) sowie Holzgartenlaube

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