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    Online seit: 07.06.2025

    Doppelhaushälfte in Halbhöhenlage mit Garten und schöner Aussicht

    72644 Oberboihingen
    435.000 €
    Kaufpreis
    5.5
    Zimmer
    142 m²
    Wohnfläche
    398 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 435.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    72644 Oberboihingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Doppelhaushälfte könnte das neue Zuhause für Ihre Familie werden. Erbaut wurde sie im Jahr 1975 als Fertighaus von W+K und im Jahr 1995 durch den Dachausbau erweitert. Es werden Ihnen gesamt 5,5 Zimmer und ein großer Garten geboten. Der Zustand ist sehr gepflegt und man kann einziehen und sich wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich, mit dem großen Wohn- Esszimmer und angrenzender Küche, das Herzstück des Hauses. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die schicke Küche ist hell und geräumig und bietet eine praktische, große Durchreiche zum Essbereich. Durch eine Diele getrennt, befinden sich zwei weitere Zimmer auf der anderen Seite. Das Badezimmer versprüht noch den Charme der 80er Jahre und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingang. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Studios, ideal als Home-Office sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Keller und eine Waschküche inklusive Heizung. Die Garage ist im Haus, mit direktem Zugang in das Untergeschoss und zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Weitere Wohlfühlbereiche bietet Ihnen der pflegeleicht angelegte Garten. Ihre Kinder haben Platz zum Spielen und Toben, Sie können mit Freunden und Familie tolle Grillfeste feiern und ihrem grünen Daumen auch noch freien Lauf lassen. DIE AUFTEILUNG UG: Zimmer, Keller, Waschküche / Heizraum, Flur, Garage EG: Wohn- Esszimmer, Terrasse, 2 weitere Zimmer, Bad, Küche, Diele, Gäste-WC DG: 2x Studio, Tageslicht-Bad

    Ausstattung

    - 2 Bäder - Terrasse, teilweise überdacht - schöner Garten - Gartenschuppen - große Garage - 2 Stellplätze ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Dachausbau (1995) - Heizung (ca. 1997) - Fenster EG und Schlafzimmer UG (ca. 2008) - Fenster DG (ca. 2021) ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (21.05.2025): Endenergieverbrauchswert: 159,2 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1997

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Das Haus befindet sich am Rande von Oberboihingen in Halbhöhenlage mit schöner Aussicht. Spazier- und Radwege liegen fast vor Ihrer Haustür. Ins Zentrum benötigt man nur wenige Minuten. In Oberboihingen sind mehrere Kindergärten, ein Schul- und Sportzentrum mit Sporthalle, eine Grund- und Werkrealschule, Ärzte, eine Apotheke und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Die Verkehrsanbindung an die A8 sowie die B313 ist ebenfalls sehr gut. Oberboihingen liegt im landschaftlich reizvollen Neckartal zwischen Nürtingen und Wendlingen, am Fuße der Schwäbischen Alb. Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

    Sonstiges

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    Logo Herr Michael Lang

    Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH

    Herr Michael Lang

    Impressum

    Exposé-ID: 29123444  |  Referenz-ID: 2671


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