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    Online seit: 08.06.2025

    Freistehendes Einfamilienhaus

    67245 Lambsheim
    565.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    142 m²
    Wohnfläche
    338 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 565.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    67245 Lambsheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir bieten unser Haus zum Kauf an und hoffen die nächste Familie fühlt sich darin genauso wohl wie wir. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2001 steht in erster Reihe, aber etwas von der Straße zurückversetzt. Der Eingang zeigt zum praktischen sichtgeschützten Innenhof, wo Kinder fern der Straße spielen können und jederzeit vom Küchenfenster aus zu sehen sind. Über wenige Stufen betritt man das Haus. Im klein gehaltenen Flur finden sich außer Garderobe auch die Treppe ins OG und den Keller sowie das Gäste-WC. Durch einen großen offenen Zugang kommt man in das großzügige Wohn- Esszimmer. Angrenzend zum Essbereich ist die (halb-)offene Küche zu finden. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse, welche aufgrund der gläsernen Überdachung auch bei Regen zum Aufenthalt im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume und das renovierte Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschtisch. Im Bad ist wie im EG Fußbodenheizung (wasserführend) verbaut. Die übrigen Räume (auch KG) werden mit Niedrigtemperatur-Heizkörpern beheizt. Vom derzeitigen Kinderzimmer kommt man mit Hilfe einer ausklappbaren Bodentreppe auf den Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befindet sich ein weiteres ausgebautes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Wohnraum mit großem Fenster, welcher aktuell als Büro genutzt wird, aber auch als Schlaf- oder Kinderzimmer taugen würde und ein großer Raum der uns zur Zeit als Hobbyraum dient, aber ebenfalls auch zu Wohnzwecken oder schlicht als Kellerraum fungieren könnte. Außerdem ist der Heizungsraum mit Erdgas-Therme aus dem Jahre 2013 und der dazugehörige Warmwasserspeicher im Keller zu finden. Zum Haus gehört eine Garage mit Stauraum im Spitzboden, ein Garten mit praktischer Berieselungsautomatik und ein zusätzlicher Freisitz welcher ebenfalls mit einer Überdachung geschützt ist.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

    Lage

    Das Haus befindet sich in guter Ortslage im neueren Teil von Lambsheim. Kindergarten und Bäcker sind zu Fuß zu erreichen. Schwimmbad, Grundschule sowie Apotheke und Supermarkt sind mit dem Fahrrad keine 5 Minuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Fam. Stürmer

    Exposé-ID: 29124359  |  Referenz-ID: 366218


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