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    Online seit: 08.06.2025

    Charmantes, ökologisch kernsaniertes Einfamilienhaus (Fachwerk)

    73274 Notzingen
    468.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    127 m²
    Wohnfläche
    184 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 468.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    73274 Notzingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das massiverbaute Haus hat ca. 127 m² Wohnfläche und wurde 2004 ökologisch kernsaniert (Dach/ Fassade/ Elektrik/ Leitungswasser). Das Objekt kann sofort bezogen werden, da kein Renovierungsstau. Im Erdgeschoss findet man die Küche mit Essplatz, WC/ Waschküche, den Flur, das großzügige Wohnzimmer mit modernem Kachelofen, das Esszimmer und ein weiteres Zimmer, welches bisher als Büro genutzt wurde. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes, helles Galeriezimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und französischem Balkon mit Austritt.

    Ausstattung

    Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Aufdachdämmung -Wärmedämmputz -Kachelofen mit beheizter Sitzbank und Luftführung ins OG -Fliesen/ Echtholzparkett -Kunststofffenster Isolierglas -Tageslichtbad mit großzügiger Wanne, separater Dusche und Fußbodenheizung -Nachtspeicheröfen -Netzwerkdosen und SAT-Dosen in fast allen Zimmern -Hochwertige Einbauküche vom Schreiner mit massiver Granit-Arbeitsplatte sowie Ansetztisch und Bosch Markengeräten -Wäscheschacht vom OG direkt zu Waschmaschine/ Trockner -Teilunterkellerung -Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und CEE-Steckdose 400V -zusätzliche Stellfläche vor dem Haus -großzügiger Schuppen zur Lagerung

    Lage

    Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet - Notzingen "Ortsmitte II" des Landessanierungsprogrammes. Ruhig gelegen im Ortskern von Notzingen mit kurzen Wegen in die Region, Kirchheim unter Teck, Esslingen und Stuttgart. Die Bundesautobahn A8 Richtung Stuttgart/ Ulm sowie die Bundesstraßen B10/ B313 sind ca. 6 km entfernt. Eine Bushaltestelle in direkter Umgebung bringt Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Orte, z. B. Kirchheim unter Teck mit S-Bahn Anschluss oder nach Plochingen mit S-Bahn, Re, ICE…. Eine gute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben machen Notzingen zu einem begehrten Wohnort. Drei Kindergärten, die Grundschule mit Kernzeitbetreuung, eine Hausarztpraxis, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Alle Arten weiterführender Schulen und ein umfangreiches Einkaufsangebot bietet das nahe gelegene Kirchheim unter Teck. Auch Wald- und Naherholungsgebiete sind schnell erreicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Einzelheiten erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung gestellt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29124919  |  Referenz-ID: 324227


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