Online seit: 08.06.2025

Charmantes, ökologisch kernsaniertes Einfamilienhaus (Fachwerk)

73274 Notzingen

468.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

127 m²

Wohnfläche

184 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	468.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	127 m²
Grundstück:	184 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	51 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

73274 Notzingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das massiverbaute Haus hat ca. 127 m² Wohnfläche und wurde 2004 ökologisch kernsaniert (Dach/ Fassade/ Elektrik/ Leitungswasser). Das Objekt kann sofort bezogen werden, da kein Renovierungsstau. Im Erdgeschoss findet man die Küche mit Essplatz, WC/ Waschküche, den Flur, das großzügige Wohnzimmer mit modernem Kachelofen, das Esszimmer und ein weiteres Zimmer, welches bisher als Büro genutzt wurde. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes, helles Galeriezimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und französischem Balkon mit Austritt.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Aufdachdämmung -Wärmedämmputz -Kachelofen mit beheizter Sitzbank und Luftführung ins OG -Fliesen/ Echtholzparkett -Kunststofffenster Isolierglas -Tageslichtbad mit großzügiger Wanne, separater Dusche und Fußbodenheizung -Nachtspeicheröfen -Netzwerkdosen und SAT-Dosen in fast allen Zimmern -Hochwertige Einbauküche vom Schreiner mit massiver Granit-Arbeitsplatte sowie Ansetztisch und Bosch Markengeräten -Wäscheschacht vom OG direkt zu Waschmaschine/ Trockner -Teilunterkellerung -Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und CEE-Steckdose 400V -zusätzliche Stellfläche vor dem Haus -großzügiger Schuppen zur Lagerung

Lage

Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet - Notzingen "Ortsmitte II" des Landessanierungsprogrammes. Ruhig gelegen im Ortskern von Notzingen mit kurzen Wegen in die Region, Kirchheim unter Teck, Esslingen und Stuttgart. Die Bundesautobahn A8 Richtung Stuttgart/ Ulm sowie die Bundesstraßen B10/ B313 sind ca. 6 km entfernt. Eine Bushaltestelle in direkter Umgebung bringt Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Orte, z. B. Kirchheim unter Teck mit S-Bahn Anschluss oder nach Plochingen mit S-Bahn, Re, ICE…. Eine gute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben machen Notzingen zu einem begehrten Wohnort. Drei Kindergärten, die Grundschule mit Kernzeitbetreuung, eine Hausarztpraxis, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Alle Arten weiterführender Schulen und ein umfangreiches Einkaufsangebot bietet das nahe gelegene Kirchheim unter Teck. Auch Wald- und Naherholungsgebiete sind schnell erreicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Einzelheiten erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung gestellt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29124919 | Referenz-ID: 324227

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

20 Bilder
Gepflegtes Reihenhaus mit Garage in ruhiger Lage
Kirchheim unter Teck
127 m²
5 Zimmer
425.000 €
Kaufpreis
26 Bilder
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Wohnlage
Ebersbach-Bünzwangen
135 m²
6 Zimmer
445.000 €
Kaufpreis
25 Bilder
DHH mit Wintergarten, Einliegerwohnung und schönem Garten
Ebersbach an der Fils / Büchenbronn
218 m²
7 Zimmer
485.000 €
Kaufpreis
17 Bilder
Stilvolles Zuhause mit Gartenparadies
Altbach, Haldenrainweg 7
142 m²
5 Zimmer
499.000 €
Kaufpreis
9 Bilder
Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Ebersbach an der Fils – mit 3 Wohneinheiten!
Ebersbach an der Fils
150 m²
8 Zimmer
450.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Lokales Finden war noch nie so einfach

Immobiliensuche jetzt auch per App

Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden