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    Online seit: 08.06.2025

    Ihr Gebot? exklusives Penthouse in Berlin-Halensee mit 2 Balkonen, Aufzug, Botanischem Garten

    10711 Berlin
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    118 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.500.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    10711 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der angegebene Kaufpreis ist ein Platzhalter für einen Wunschpreis. Was bieten Sie für dieses Objekt? Das Penthouse befindet sich im bzw. auf dem Hinterhaus. Es wurde aus einer der beiden oberen Wohnungen und dem darüberliegenden halben Dachgeschoss hergestellt. Den Hinterhof erreicht man von der Straße aus durch einen Durchgang, der an den Seiten von Original-Keramik im Jugendstil von 1906 flankiert ist. Der Hinterhof beherbergt eine sehr gepflegte Grünanlage mit vielen Pflanzen und einem kleinen rauschenden Wasserfall. Das Penthouse kann man über die schöne Altbau-Treppe im Hinterhaus oder über einen exklusiven Aufzug an der Hinterwand des Hinterhauses erreichen. Neben dem Aufzug befindet sich eine Feuer-Rettungs-Treppe. Zum Hof hinter dem Hinterhaus haben nur die Benutzer des Fahrstuhls Zugang und die beiden Wohnungen im Erdgeschoss, deren Gärten sich dort befinden. Vor dem Eingang zur Wohnung stehen Sukkulenten, die durch natürliches Oberlicht gut beleuchtet werden. Sie bilden den Beginn des kleinen "Botanischen Gartens". Die gesamte Wohnung vermittelt den Eindruck einen Hauses im Grünen, mit viel Licht und vielen Pflanzen. Die Wohnung wird durch verschiedene Oberlichter und viele Fenster sehr gut beleuchtet. Und es gibt viele interessante Details. Das fängt bei der Wohnungstür an, die von außen ganz historisch aussieht, tatsächlich eine Sicherheitstür ist. Die Innenseite dieser Tür ist ein großer Spiegel. Oberlicht im Flur, Oberlicht im Gäste-WC. Stück an der Decke in allen Zimmern. Es gib ein zentrales Soundsystem in allen Räumen. Die obere Etage der Wohnung besteht aus Wohnzimmer-Küche, Gäste-WC und zwei Balkonen. Auf dem größeren Balkon befindet sich ein Aquarium-Teich mit Goldfischen und quakenden Fröschen. Die Frösche lassen sich auch gerne auf dem Boden des Balkons mit Regenwürmern füttern und klettern dazu am Efeu aus ihrem Teich und wieder zurück. Dieser Balkon kann durch eine elektrische Markise beschattet werden. Die in die Markise integrierte

    Lage

    Halensee liegt am westlichen Ende des Ku’damms und ist ein zum Teil noch intakter Altbaukiez mit prächtigen Bauten. Seinen Namen hat er von dem gleichnamigen Gewässer. Halensee ist nach dem Hansaviertel der kleinste Ortsteil in Berlin. Entstanden ist Halensee zwischen dem Ende des 19. Jahrhunderts und 1914. Vor allem Villen und Mietshäuser wurden gebaut, von denen auch heute noch viele erhalten sind. Kurfürstendamm und Westfälische Straße: Einkaufen gehen die Halenseer am Kurfürstendamm und in der Westfälischen Straße. Den Ku'damm muss man wohl niemandem mehr erklären. Die Westfälische Straße vielleicht schon. Sie beherbergt viele kleine Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants und ist die eigentliche Hauptgeschäftsstraße von Halensee. Halensee ist verkehrsmäßig hervorragend angebunden: Ku'damm und Westfälische geben vielleicht schon einen Hinweis auf die hohe Verkehrsdichte in Halensee. Mehrere Buslinien bedienen Haltestellen in Halensee. Der Durchgangsverkehr zur Stadtautobahn mit der Zufahrt Autobahndreieck Funkturm und zum Grunewald tun ihr übriges. Auch die Ringbahn und die Stadtbahn durchqueren den Ortsteil.

    Logo Herr Germo Görtz

    HausHirsch GmbH

    Herr Germo Görtz

    Impressum

    Exposé-ID: 29125244  |  Referenz-ID: HA2522601


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