Bezugsfrei: Gefragte Lage, Balkon mit Aus- und Weitblick, attraktiver Altbau...

Charmante, modernisierte Altbauwohnung mit Südwest-Balkon und Blick ins Grüne – stilvoller Wohnkomfort in Berlin-Prenzlauer Berg Diese geschmackvoll modernisierte Altbauwohnung überzeugt mit klassischem Charme und einem attraktiven Grundriss. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet ein stilvolles Zuhause für Paare, eine kleine Familie oder platzverwöhnte Singles. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon mit Südausrichtung. Hier genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden und blicken in den ruhigen, weitläufigen und begrünten Innenhof sowie auf den Fernsehturm am Alexanderplatz – eine grüne Oase mitten im urbanen Leben. Umfangreiche Modernisierung trifft auf Altbauflair: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die Elektrik samt Leitungen wurde bereits vollständig erneuert, ebenso das stilvolle Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie modernen Armaturen ausgestattet ist. Originale Details wie die klassischen Holz-Doppelkastenfenster zur Straßenseite wurden erhalten und fachgerecht überarbeitet, zum Innenhof wurden isolierverglaste Kunststoffprofilfenster/-türen eingebaut. Türen und Türzargen wurden erneuert, und sämtliche Wände von alten Tapeten befreit sowie verputzt. Teilweise ist ansprechender Deckenstuck vorhanden und verleiht den Räumen zusätzliches Altbau-Flair. Der Dielenboden im Flur sowie in den Wohn- und Schlafräumen wurde aufgearbeitet und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Praktische Raumaufteilung mit viel Stauraum: Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei großzügig geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch ein separates

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - 3 helle Zimmer mit Dielenboden - Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof - Tageslichtbad mit Badewanne - Moderne Elektrik (inkl. Leitungen) - Originale Holz-Doppelkastenfenster zur Straßenseite - Isolierverglaste Holzfenster zum Innenhof - Abgebeizte Altbautüren und Türzargen - Stuckverzierungen in Teilen der Wohnung - Verputzte Wände, keine Tapeten - Innenliegender Abstellraum + Kellerabteil - Gas-Etagenheizung

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen. Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.