Panorama trifft Komfort – Familienresidenz mit Stil, Spa und Naturanschluss

Dieses im Jahr 2002 erbaute, freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend direkt am Feld, bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 187 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie einen voll ausgebauten Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits die Zufahrt zur Immobilie lässt keine Wünsche offen: Eine einladende Hofeinfahrt mit elektrischen Toren führt zur geräumigen Doppelgarage (ca. 38 m²), die zusätzlich über einen praktischen Geräte- bzw. Werkstattraum verfügt. Der Eingangsbereich des Hauses führt zunächst in ein stilvolles Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – perfekt geeignet als Rückzugsort für Besucher oder zur Nutzung als Homeoffice. Weiter öffnet sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Gesamtfläche von rund 72 m². Großzügige Fensterfronten, die offene Galerie und besonders breite Türen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die überdachte Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer mit jeweils ca. 19 m² – ideal als Kinderzimmer nutzbar mit ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 18 m² ebenfalls viel Komfort und ist durch eine separate Ankleide mit dem angrenzenden Hauptbad verbunden. Das etwa 18 m² große Badezimmer selbst überzeugt mit einer eleganten Eckbadewanne, einer modernen Dusche und einem Doppelwaschbecken. Besonders beeindruckend ist die große Fensterfront, die nicht nur viel Licht spendet, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht – eine echte Wohlfühloase. Ein großzügiger Partyraum ca. 33 m² sowie ein ca. 22 m² großes Büro – jeweils mit direktem Ausgang in den Garten – schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeit und Homeoffice. Der Wellnessbereich mit Sauna

Außenbereich & Zugang: - Elektrisches Einfahrtstor - Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt / Fahrradraum - Wallbox - Photovoltaik 2024 Enpal - Grillkota mit Sitzgelegenheiten von bis zu 12 Personen im Garten Hausstruktur & Bauweise: - Vollunterkellert - Zwei Zugänge vom Keller über eine Treppe in den Garten - Spitzboden Heizung, Energie & Technik: - Bosch Kompress Wärmepumpe 2024 - Fußbodenheizung - BWT Wasseraufbereitung - Alles über App steuerbar Fenster & Beschattung: - Galerie mit großen Fensterfronten - Raffstores im Galeriebereich ca. 2022 erneuert - Mechanische Rollläden im Obergeschoss Küche: - Küche mit Marmorplatte und Kochinsel - Zwei Backöfen – Wärmeschublade - Abluft nach außen - Radio Küche Wohnbereich: - Specksteinofen von Tullikivi aus Finnland Badezimmer & Wellness: - Luxuriöses Bad mit Panoramafenster - Radio im Bad EG - Radio im Bad OG - Wellnessoase mit Sauna von SaunaLux im Keller - Kombi aus Finnischer Sauna und Dampfsauna Weitere Komfortausstattung: - Wäscheschacht vom Obergeschoss in den Keller - Kalt-/Warmwasseranschluss im Keller (Partyraum)

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