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    Online seit: 11.06.2025

    Geschmackvolle, vollständig renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leverkusen

    Kreuzbroicher Straße 36, 51375 Leverkusen
    850 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    67 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 850 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €

    Standort

    Kreuzbroicher Straße 36, 51375 Leverkusen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ab sofort können Sie in diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses einziehen. Die Wohnung bietet drei helle Zimmer mit schönem Schnitt, einen eigenen Kellerraum und befindet sich in einem hervorragenden Zustand – ein Einzug ist ohne weiteren Aufwand möglich. Ein echtes Highlight ist der edle, sehr gut erhaltene Paketboden im Wohn- und Schlafbereich. In der Küche wurde ein neuer Fliesenspiegel angebracht, alle Wände sind frisch weiß renoviert. Besonders praktisch: Ein eigener PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten und befindet sich direkt am Haus. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert – u. a. mit neuen Fenstern, überarbeitetem Treppenhaus, moderner Hauseingangstür samt Briefkastenanlage und erneuerten Gemeinschaftsbereichen. Die Wohnung hat keinen Balkon, bietet aber durch die Großen Fenster und sehr helle Bauweise ein freies Gefühl. Eine Wohnung zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, modernisiert und sofort bezugsbereit.

    Ausstattung

    Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leverkusens – in Schlebusch. Der Stadtteil verbindet dörflichen Charme mit urbanem Leben und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Buslinien sowie die KVB-Stadtbahnlinie 4 mit direkter Verbindung nach Köln sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A3 sowie die B51 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Leverkusen-Manfort liegt in der Nähe und bietet Anschluss an die RB48 Richtung Köln und Wuppertal. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen. Die beliebte Fußgängerzone an der Bergischen Landstraße mit Wochenmarkt und kleinen Läden rundet das Angebot ab. Für Erholung sorgen Parks wie der Wuppermannpark oder die naturnahe Dhünn. Schlebusch gehört zu den besten Stadtteilen in Leverkusen – ideal für alle, die zentrumsnah, gut angebunden und dennoch ruhig wohnen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden - Schlagwort WG, Hebesatz Leverkusen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Marcel Machwirth

    Exposé-ID: 29128434  |  Referenz-ID: 366996


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