PROVISIONSFREI!!! + Gohliser Altbaucharme + Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus ca. aus dem Jahr 1910 im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Das Haus wurde ca. 2016 umfassend kernsaniert und verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die ca. 52 m² große Einheit ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche (zzgl. ca. 30 EUR Küchenmiete), sowie ein zeitgemäßes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Holzrahmenfenster mit Schallschutz-Isolierverglasung und ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet, die Mieteinnahme beträgt ca. 385 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 182 EUR p.m. (inkl. 26 EUR Rücklagenanteil) Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Lage in Gohlis bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Wohnqualität – ein attraktives Investment mit solidem Entwicklungspotenzial.