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    Online seit: 11.06.2025

    ••• Provisionsfrei! Altbauwohnung mit viel Potential für Ihre Kreativität: Bezugsfrei, 4,5 Zi. in der City West! •••

    Pestalozzistr 36, 10627 Berlin
    649.900 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    118 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 649.900 €
    Hausgeld: 430,34 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Pestalozzistr 36, 10627 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt.

    Ausstattung

    ••• Altbauwohnung mit viel Potential für Ihre Kreativität! ••• Diese tolle Altbau-Immobilie im 4 Obergeschoss des Vorderhauses mit 118 m² verfügt über einen original Dielenboden, Stuckelementen und einer typischen Altbaudeckenhöhe. Die Wohnung besitzt eine gute Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, separater Küche und ein Badezimmer Fast alle Zimmer haben eine Südorientierung. Die sehr guten Lichtverhältnisse komplettieren das angenehme Wohnambiente. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, ein Handwerkerangebot liegt bereits vor (inkl. der Möglichkeit, Zimmer 2 in ein zweites Badezimmer umzuwandeln). Es gibt keinen Personenaufzug.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.

    Sonstiges

    Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/
    Logo Herr David Wunnicke

    ADEN Immo GmbH

    Herr David Wunnicke

    Impressum

    Exposé-ID: 29130119  |  Referenz-ID: BO-PE-36-10


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