


Online seit: 11.06.2025
••• Provisionsfrei! Altbauwohnung mit viel Potential für Ihre Kreativität: Bezugsfrei, 4,5 Zi. in der City West! •••
Pestalozzistr 36, 10627 Berlin649.900 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Kellerprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 649.900 € |
Hausgeld: | 430,34 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt.
Ausstattung
••• Altbauwohnung mit viel Potential für Ihre Kreativität! •••
Diese tolle Altbau-Immobilie im 4 Obergeschoss des Vorderhauses mit 118 m² verfügt über einen original Dielenboden, Stuckelementen und einer typischen Altbaudeckenhöhe. Die Wohnung besitzt eine gute Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, separater Küche und ein Badezimmer Fast alle Zimmer haben eine Südorientierung. Die sehr guten Lichtverhältnisse komplettieren das angenehme Wohnambiente. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, ein Handwerkerangebot liegt bereits vor (inkl. der Möglichkeit, Zimmer 2 in ein zweites Badezimmer umzuwandeln). Es gibt keinen Personenaufzug.
Grundriss

Lage
Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.
Sonstiges
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/

ADEN Immo GmbH
Herr David Wunnicke
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 30 616 75 115
- Telefonisch (Mobil): 00491775050908
Exposé-ID: 29130119 | Referenz-ID: BO-PE-36-10
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