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    Online seit: 11.06.2025

    *Provisionsfrei! Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Potenzial: 3 bis 4-Zimmer!*

    Fehlerstr. 5, 12161 Berlin
    519.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    96 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 519.000 €
    Hausgeld: 240,16 €
    Provision: provisionsfrei
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    Standort

    Fehlerstr. 5, 12161 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Eingänge. Das komplette Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.

    Ausstattung

    Die angebotene Wohnung besteht aus insgesamt zwei großzügigen Zimmern, die sich über 79m² erstrecken. Hinzu kommt ein Abstellraum mit einer Wohnfläche von 17,68m², der zu einem dritten Zimmer umgebaut werden kann. Im Boden ist ein ansprechender und heller Stückparkett verlegt. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit einem schönen Ausblick. Eine Kosteneinschätzung für die 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Varianten liegt bereits vor.

    Grundriss

    Aktueller Grundriss

    Lage

    Mitten im bürgerlichen Stadtteil Friedenau befindet sich das Haus in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Die zentrale Wohngegend südlich von City-West (Charlottenburg) ist bekannt für seine wunderschönen Gründerzeithäuser mit Vorgärten, Straßenbäume und schönen Plätzen. Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße bieten zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der U+S-Bahnhof "Bundesplatz" (U9, S41, 42, 45, 46), der eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.

    Logo Herr Michael Bautz

    ADEN Immo GmbH

    Herr Michael Bautz

    Impressum

    Exposé-ID: 29130122  |  Referenz-ID: BO-FE-05-11


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