Einzigartige Zwei-Zimmer-Wohnung im Stilaltbau nahe Berger Straße

Diese erstklassige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernisierten Stilaltbau, in ruhiger Lage im Ostend in der Nähe der beliebten Berger Straße. Man erreicht die Wohnung über ein stilvoll modernisiertes Treppenhaus. Die Wohnung präsentiert sich großzügig und hell. Sie bietet individuelles Wohnen mit Charme. Vom Entrée mit viel Platz für eine Garderobe gelangt man in die gepflegte Wohnküche und das einladende Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang in das angrenzende, ruhige Schlafzimmer, mit Blick in den idyllischen Innenhof. Das Tageslichtbad en Suite mit Badewanne schließt sich an. Der Altbauflair wird durch die hohen Decken sowie die originalen Kassettentüren unterstrichen. Gleichzeitig bietet die Wohnung viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Die charmante Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die die ruhige Lage und die Nähe zur urbanen Berger Straße schätzen.

- Wohnküche mit Einbauküche - Laminatböden - Hohe Decken - Originale Kassettentüren - Bad en Suite mit Badewanne - Gäste-WC - Haustür mit Sensor

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2031. Endenergieverbrauch beträgt 98.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales