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    Online seit: 20.06.2025

    NORDEND-WEST / RUHIGE TOP-LAGE / SONNIGE 2-ZW m. BALKON / FREI / PROVISIONSFREI v. PRIVAT

    Schleidenstraße 24, 60318 Frankfurt am Main
    349.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    43 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Hausgeld: 304 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Schleidenstraße 24, 60318 Frankfurt am Main
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    EINE der WENIGEN GELEGENHEITEN im Nordend-WEST SONNIGE 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON in der VERKEHRSBERUHIGTEN Schleidenstraße WESTLICHE AUSRICHTUNG, SONNIG, HELL & LICHT durchflutet, viele Fenster nach beiden Seiten. Herrlicher AUSBLICK auf Jahrhundertwendealtbauten und den Innenhof Die sehr HELLE und CHARMANTE Wohnung liegt in der dritten und obersten Etage des Seitenflügels, damit haben Sie niemanden mehr direkt über sich wohnen. Die Wohnung ist FREI. Alternative Information für Kapitalanleger: Die Wohnung war zuvor möbliert vermietet für pauschal 1.450 €. Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Video-Link: https://youtu.be/JCkBt3fFM_U?si=NO3uGzR_iVZwKndW

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Ausstattung siehe Fotos

    Lage

    Äußerst beliebte Lage im NORDEND-WEST in einer RUHIGEN NEBENSTRASSE mit kaum Autoverkehr um die Ecke vom unteren Oederweg, mitten im Leben mit Allem was dazugehört Cafes, Weinstuben, Gaststätten, sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und alles was das Herz begehrt befinden sich zahlreich DIREKT UM DIE ECKE, hier können Sie dieses BESONDERE NORDEND-FLAIR genießen Durch die kürzlich erfolgten VERKEHRSBERUHIGUNGSMASSNAHMEN gewinnt das Quartier noch mehr an Wohnqualität Der Oederweg ist ca. 250m entfernt Die Haupteinkaufsstraße Zeil ist ca. 650 m entfernt Anschluss an den Öffentlichen Nahverkehr (U5) befindet sich nur wenige Schritte entfernt, nach einer Station ist man an der Konstabler Wache / Zeil, einem Hauptknotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs Fußläufig ist die U-Bahn-Station Eschenheimer Tor zu erreichen mit Anschluss an die Linien U1, U2, U3, U8, nur eine Station bis Hauptwache. Auch der Bus36 über Campus-Westend zum Westbahnhof oder Innenstadt und Sachsenhausen ist nur wenige Schritte entfernt Die FAZ schreibt am 24.07.2022: "Warum alle Welt im Frankfurter Nordend leben will" Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist seit 25 Jahren im privaten Familienbesitz und soll nun aufgrund familieninterner Vermögensregelungen verkauft werden. Das Hausgeld beträgt 304 € monatlich, davon 180 € umlagefähiger Anteil und 124 € nicht umlagefähiger Anteil (Wirtschaftsplan 2025). Die Instandhaltungsrücklage beträgt rd. 230.000 €, das entspricht anteilig rd. 5.300 €. (zum 31.12.2023) für die Wohnung. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger und gewissenhafter Prüfung nicht übernommen werden. Alle Angaben ohne Gewähr.

    Private:r Anbieter:in

    Markus und Dirk Götz

    Exposé-ID: 29146707  |  Referenz-ID: 348147


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