Online seit: 13.06.2025

Wir renovieren für Sie! günstige 2 -Zimmerwohnung mit Balkon in MG-Schmöderpark - WBS erforderlich

Urftstraße 249, 41239 Mönchengladbach

301 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugWohnberechtigungsschein

Eckdaten

Kaltmiete:	301,42 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	110 €
Nebenkosten:	117,5 €
Kaution:	904 €

Wohnfläche:	56,2 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	7
Balkone:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1974

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	22.04.2015
Energieverbrauchskennwert:	176 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1974

Standort

Urftstraße 249, 41239 Mönchengladbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung befindet in einer Familienfreundlichen Großanlage. Öffentliche Stellflächen sind vorhanden. Die Anmietung von Tiefgaragen-Stellplätzen ist möglich. Die Wohnung wird bis Ende Juni 2025 neu tapeziert und gestrichen. Für die Anmietung der Wohnung ist zwingend ein Wohnberechtigungsschein für 2 Personen bzw. 2 Zimmer erforderlich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2816-158-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche - Balkon - Mieterkeller - Gas-Zentralheizung - Zentrale Warmwasserversorung

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und grünen Wohngegend unweit des Rheydter Zentrums direkt am schönen Schmölderpark. Die Bushaltestelle 'Bäumchesweg' befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus fahren: - die Busse der Linie 020 (Richtung Sasserath, Odenkirchen, Hockstein, Marienplatz, Giesenkirchen, Tackhütte) - die Busse der Linie 022 (Richtigung Odenkirchen, Hockstein, Marienplatz, Giesenkirchen, Ruckes) Den Rheydter Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Bus in 10 Fahrminuten. Mit dem Auto finden Sie in 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt 'Mönchengladbach Rheydt' der A61 Richtung Venlo/Koblenz. Von hier aus gelangen Sie auf die A46 und die A52 (Roermond/Düsseldorf) Das Elisabeth-Krankenhaus liegt in circa einem Kilometer Entfernung. Die Rheydter Innenstadt mit Hauptbahnhof liegt circa 1,4 km entfernt.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Frau Janine Gottschlich

Impressum

Exposé-ID: 29133995 | Referenz-ID: 2816-158-M

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