Doppeltes Wohnpotenzial– Immobilienensemble für Familien und Investoren

In ruhiger Wohnlage von Theley, einem Ortsteil der Gemeinde Tholey im nördlichen Saarland, bieten wir Ihnen ein seltenes Immobilienensemble mit vielfältigem Nutzungspotenzial an. Es handelt sich um zwei baulich verbundene Häuser, ein Reihenmittelhaus und ein angebautes Reihenendhaus, die gemeinsam auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 1.005 m² verkauft werden. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die solide Mieteinnahmen anstreben, als auch für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die selbst einziehen und einen Teil vermieten möchten. Das Reihenmittelhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², wurde um 1900 erbaut und zuletzt 1962 umfassend renoviert. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad (modernisiert 2012) sowie einen Wintergarten. Die Fenster wurden 1991 erneuert, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2008. Ein Stellplatz im Freien und eine Garage im Haus runden das Angebot ab. Ideal für eine kleine Familie oder zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Das angrenzende Reihenendhaus, ebenfalls um 1900 errichtet, verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten: Eine Erdgeschosswohnung über eine Etage (ca. 64m²) sowie eine weitere Wohnung, die sich über 2 Etagen (ca. 93 m²) erstreckt. Beide Einheiten sind derzeit vermietet – ideal für sofortige Mieteinnahmen. Die Immobilie bietet insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, vier Außenstellplätze sowie zwei Garagen. Ein attraktives Angebot für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Beide Häuser wurden zuletzt 1962 umfangreich modernisiert, einschließlich Dach und Leitungen. Die solide Grundsubstanz bietet Raum für individuelle Modernisierungen. Fazit: Dieses Doppelhaus-Ensemble ist ein interessantes Angebot für Kapitalanleger mit Fokus auf Mietrendite sowie für Familien, die in einem Haus wohnen und das zweite als Renditeobjekt nutzen möchten. Die ruhige Lage in Theley, das großzügige Platzangebot und die Aufteilung in mehrere