*** Dein Zuhause ***

Dieses erstklassig gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung liegt in der begehrten Wohngegend Stetteritz, nur 10 Kilometer von Darmstadt entfernt, und bietet mit einer Wohnfläche von 173 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das 663 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die moderne Küche überzeugt mit durchdachtem Design und hoher Funktionalität, während der stilvolle Kachelofen an kühleren Tagen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Aufteilung im Einzelnen: Untergeschoss (lichte Höhe lt. Plan ca. 2,505 m), ca. 37,73 m²: Haupteingang mit Diele und Treppenaufgang, Wohnen/Küche, Bad. Hausanschlussraum, Kellerraum mit Kelleraußentreppe zum Garten, Garage Erdgeschoss (ca. 76,95 m² Wfl.): Treppe, Diele, neue Küche, Wohnen/Essen, Bibliothek, WC, Abstellkammer, Terrasse Dachgeschoss (ca. 58,58 m² Wfl.): Treppe, Flur, Schlafzimmer, Zimmer, Bad (Wanne und Dusche), Balkon Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus zu präsentieren. Jetzt anschauen und den Sommer auf Ihrer Terrasse genießen.

Auf einen Blick: - gepflegtes Einfamilienhaus, sofort bezugsbereit - gedämmtes Satteldach mit Ziegeleindeckung und Dachgauben - Photovoltaikanlage mit 9,76 KWh peak mit Speicherbatterie und Fremdeinspeisung (2018) - Einspeisevergütung 2024 : 2340,- € - Gartenhaus, pflegeleichter Garten - Holzboden 2. OG, Fliesen 1.OG, Fliesen UG - Integrierte Garage im Untergeschoss (Platz für 2 PKW) - Einliegerwohnung mit Bad und Küchenoption (Anschlüsse vorhanden) - Holzdecke und Einbauschränke im Obergeschoss - Kamin (Specksteinofen) und große Südterrasse - neue Küche, 2022 ( plus großer Kühlschrank/Eisschrank) - Fenster gemischt mit Holz mit 2- fach-Verglasung und Kunststoff mit 2- und 3-fach-Verglasung aus 2004 und 2015. - Rolläden (manuell und elektrisch), auch Dachfenster

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