Doppelhaushälfte (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.07.2025 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Reinbek, Sitzungssaal 107, Parkallee 6, 21465 Reinbek öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 162.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 7/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 16. Januar 2025 besichtigt. Eine Innen- und Außenbesichtigung fand statt, wobei keine der beteiligten Parteien anwesend war. ### Gebäude Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1961 in massiver Bauweise erbaut, ist eingeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt circa 106 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig, jedoch sind keine direkten Zugänge vom Wohnbereich im Erdgeschoss nach draußen vorhanden. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Anbauarbeiten wurden mutmaßlich 1980 abgeschlossen, einschließlich der Erneuerung der Fenster und Dacheindeckung sowie des Ausbaues eines Wintergartens im Dachgeschoss, der nicht genehmigt ist. Bauschäden wie Risse in der Fassade, abgenutzte Bodenbeläge und veraltet sanitäre Anlagen wurden festgestellt. ### Weitere Gebäude Auf dem Grundstück befinden sich entlang der nordwestlichen Grundstücksgrenze eingeschossige Schuppen, die teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut sind, allerdings ohne Genehmigung. Ein Gericht hat entschieden, dass die meisten dieser Nebengebäude zurückgebaut werden müssen. Nur ein 1977 genehmigter Schuppen und ein notwendiger Carport dürfen bleiben. ### Nutzung Zum

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/doppelhaushaelfte.1035783 Gläubiger: <p></p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 7/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.