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    Online seit: 15.06.2025

    VR IMMO: Renoviertes Reihenmittelhaus. Mittendrin statt nur dabei.

    58791 Werdohl
    195.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    115 m²
    Wohnfläche
    329 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Käufercourtage: +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    58791 Werdohl
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf kompakter Fläche alles, was das Herz einer kleinen Familie begehrt. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

    Ausstattung

    * Bäder: Erdgeschoss in ca. 2016 inkl. Wasserleitungen modernisiert | Dachgeschoss in ca. 2020 inkl. Wasserleitungen modernisiert * Baujahr: ca. 1954 und in ca. 1983 umfassend renoviert und modernisiert | und tlw. in ca. 2016 * Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse (in 2024 erneuert) * Boden: Vinyl, Fliesen und Laminat * Dach: Dachschrägen gedämmt mit ca. 12 cm Glaswolle * Elektroleitungen: ca. 30 Jahre alt * Energieausweis: vorhanden * Fassade: Außenfassade tlw. gedämmt in ca. 2022 * Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 1986 und tlw. neuer * Frei: ab dem 01.08.2025 * Grundstücksfläche: ca. 365,00 m² * Heizkörper: erneuert * Heizung: aus ca. 2003 * Kaminofen im Wohnbereich * Küche inkl. E-Geräte inkl. * voll unterkellert * Massivbauweise * Warmwasser: über Durchlauferhitzer * Wasserleitungen: in ca. 2016 erneuert * Wohnfläche: ca. 115,08 m² (EG: ca. 60,74 m² + DG: ca. 54,34 m²) * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Werdohl - Ütterlingsen - Ruppenhahn Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage in Werdohl, im charmanten Stadtteil Ütterlingsen. Diese familienfreundliche Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Idylle und hervorragender Infrastruktur. Die friedliche Atmosphäre bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu einer örtlichen Grundschule. Die harmonische Nachbarschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an größere Städte wie Lüdenscheid oder Siegen hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare. Obwohl auch andere Objekte in der Nachbarschaft zum Verkauf stehen, überzeugt dieses Haus besonders durch sein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

    Sonstiges

    HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
    Logo Herr Jackson Kuschel

    VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

    Herr Jackson Kuschel

    Impressum

    Exposé-ID: 29136018  |  Referenz-ID: VR-8414


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