Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 15.06.2025

    Investment-Mehrfamilienhaus in Leipzig kaufen u. nach eigenen Vorstellungen sanieren / modernisieren

    04315 Leipzig
    845.000 €
    Kaufpreis
    537 m²
    Wohnfläche
    540 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 845.000 €
    Käufercourtage: 3,57
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04315 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Mein Immobilienmaklerbüro bietet Ihnen hier ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus an, das im Jahr 1906 erbaut wurde. Es ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Bauten. Das Objekt befindet sich in einer sich rassant entwickelten sowie zunehmend begehrten Lage von Leipzig und besticht durch seinen Altbaucharakter, der Erhaltungsmaßnahmen erfordert, um seinen ursprünglichen Glanz wiederherzustellen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 537 m², verteilt auf vier Etagen, und einem Grundstück von ca. 540 m² bietet dieses Mehrfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (u.a. Entwicklung zu einem Anlageobjekt, Aufteilung in Wohneigentum, wohnwirtschaftliche Vermietung bzw. studentisches Wohnen). Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Abstellflächen für Mieter. Dieses Immobilienjuwel ist ab sofort verfügbar. Es bietet Ihnen die hervorragende Gelegenheit, ein Stück Leipziger Geschichte zu erwerben und zu neuem Leben zu erwecken. Zögern Sie nicht, sich mit mir in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

    Ausstattung

    Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bausubstanz und ihr enormes Entwicklungspotential aus. Das Anwesen ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen verfügen überwiegend über eine Ofenheizung. Eine Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Das Dachgeschoss ist lediglich mit einer im Dachgeschoss befindlichen Wohnung teilausgebaut. Es besteht somit Potential, die Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses zu erweitern. Jedoch muss die Umnutzung des aktuell nicht ausgebauten Dachgeschossbereiches mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden bzw. genehmigt werden.

    Lage

    Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Leipzig. Mit einer Entfernung von nur 3,7 Kilometern zum Stadtzentrum genießen die Bewohner bzw. zukünftigen Mieter sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zu den pulsierenden Bereichen der Stadt. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die Autobahn, die lediglich 4,5 Kilometer entfernt liegt, unterstrichen. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Ein Kindergarten ist in nur einem Kilometer zu erreichen, während die Grundschule 1,5 Kilometer entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Eine Realschule befindet sich nur 600 Meter, ein Gymnasium 800 Meter entfernt. Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an. Leipzig, bekannt für seine lebendige Kultur und Wirtschaftskraft, bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich steigern.

    Sonstiges

    Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie in der Stadt Leipzig mit erheblichem Entwicklungspotential vorstellen zu dürfen. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und aktuell anteilig vermietet, eigengenutzt sowie leerstehend. Diese Immobilie ist eine Gelegenheit für Investoren, die eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Entwicklungspotential suchen. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie kein Energieausweis vorliegt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht. Der wesentliche Energieträger des Objekts ist Holz und Kohle sowie Gas innerhalb einer Wohneinheit (Gasetagenheizung). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie mein Büro "KB-Immobilienmakler-Sachsenland - Inhaberr: Kersten Beulich) noch heute, um mehr über dieses interessante Angebot zu erfahren.
    Logo Herr Kersten Beulich

    KB-Immobilienmakler-Sachsenland - Inhaber: Kersten Beulich

    Herr Kersten Beulich

    Impressum

    Exposé-ID: 29136059  |  Referenz-ID: 2025-00262


    Ähnliche Immobilien

    • ++ Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit saniertem Bad, Kamin und Garage in ruhiger Wohnlage ++32 Bilder

      ++ Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit saniertem Bad, Kamin und Garage in ruhiger Wohnlage ++

      Leipzig

      115 m²

      5 Zimmer

      470.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traumhaus, maßgeschneidert nach Ihren Wünschen5 Bilder

      Ihr Traumhaus, maßgeschneidert nach Ihren Wünschen

      Leipzig-Thekla

      168 m²

      4 Zimmer

      528.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr neues Zuhause beginnt hier - mit einem Ausbauhaus ganz nach Ihren Wünschen16 Bilder

      Ihr neues Zuhause beginnt hier - mit einem Ausbauhaus ganz nach Ihren Wünschen

      Leipzig

      173 m²

      5 Zimmer

      536.000 €

      Kaufpreis

    • Schönes Haus in Mölkau11 Bilder

      Schönes Haus in Mölkau

      Leipzig

      124 m²

      4 Zimmer

      454.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr individuelles Traumhaus am Stadtrand von Leipzig wartet auf Sie!9 Bilder

      Ihr individuelles Traumhaus am Stadtrand von Leipzig wartet auf Sie!

      Leipzig

      143 m²

      4 Zimmer

      399.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche