Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Tiefgarage

Sehr ruhig gelegenes Anwesen Diese Doppelhaushälfte wurde 1997 erbaut. Sie bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie sondern ist auch eine Wohlfühloase über die ganze Jahreszeit. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung, so dass Sie vom Straßenverkehr komplett befreit sind ! Somit können Sie Ihre Kinder unbesorgt im freien spielen lassen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste - WC, Küche und offener Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zur Sonnenterrasse und dem pflegeleichten Garten. Im Haus sind überwiegend Bodentiefe Fenster eingebaut, welches viel Licht in das Innenleben dieser Immobilie durchlässt. Das Obergeschoss, mit zwei Schlafzimmern, kann der perfekte Rückziehort für Ihre Familie sein. Das geräumige Tageslicht mit Dusche und Bidet sorgt am Morgen schon für gute Laune. Das Dachgeschoss ist zu einem herrlichen Dachstudio ausgebaut und könnte bei Bedarf geteilt werden. Somit würde Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung stehen. Ein Tiefgaragenplatz und ein separater Stauraum runden dieses Angebot ab. Das Haus ist nicht unterkellert.

Wichtigste Parameter: - Baujahr: 1997 - Wohnfläche: ca. 117 m² - Grundstücksfläche nach WEG geteilt - Zimmer: 4 ein fünftes könnte mit wenig Aufwand im Dachgeschoss entstehen. - Balkon - Terrasse - Garten - Tiefgaragenplatz - Elektrische Markise - Gäste - WC - Dachstudio - DHH nach WEG geteilt Aufteilung: EG: ca. 47,35 m² OG: ca. 35,,68 m² DG: ca. 33,56 m²

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere