Freistehendes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Apartment in Pforzheim Mäurach! Mehrgenerationen wohnen möglich!

Dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus mit zusätzlichem kleinen Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Pforzheim Mäurach. Das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von etwa 290 m² bietet das Anwesen viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine Nutzung als Mehrfamilienhaus zur Vermietung. Das Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten, die individuell genutzt werden können. Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die durchdachten Details. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wintergarten, der viel Raum für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte bietet, sowie die integrierte Sauna, die für Wellness und Erholung im eigenen Zuhause sorgt. Die Immobilie ist mit hochwertigen Bodenbelägen versehen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage ist ca. im Jahr 2002 erneuert worden. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Garten ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Kinder oder Grillabende. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet sicheren Stauraum für Fahrzeuge und zusätzlichen Platz für Utensilien.

- Massiv gebaut im Jahr 1976, solide und langlebig - Holzfenster - Wohnfläche ca. 290 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten - Wohnung im EG ca. 160 m² - Kamin - Wohung im OG ca. 110 m² - keines Appartment im OG ca. 25 m² - Großzügiger Wintergarten, für gemütliche Stunden und Gartenblick - 2 Balkone - Sauna für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause - Zentrale Öl - Heizung BJ 2002 - Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum - Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse, perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Grillabende

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist E.