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    Online seit: 16.06.2025

    Über den Dächern Bonns

    Simone-Veil-Str. 22, 53121 Bonn
    1.655 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    108 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.655 €
    Warmmiete: 2.196 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 105 €
    Nebenkosten: 436 €

    Standort

    Simone-Veil-Str. 22, 53121 Bonn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Vierzimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines Neubaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und ist ein Zweitbezug eines Neubaus. Eine Deckenhöhe von 2,60 Meter verleihen den Wohnräumen neben den bodentiefen Fenstern ein großartiges Wohnambiente. Die zentrale Diele empfängt Sie in der Wohnung, nachdem Sie bequem mit dem Aufzug in das dritte Obergeschoss gelangt sind. Von hier aus erschließen sich die beiden Schlafzimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad. Das zum Außenbereich des Quartiers gelegene Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist das Zentrum Ihres häuslichen Lebens. Von der großzügigen Dachterrasse mit ca. 8,5 m² genießen Sie den Ausblick in den Innenhof. Die moderne Einbauküche der aktuellen Mieter kann auf Wunsch für 800€ VB übernommen werden. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluß, ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die hochmoderne Ausstattung entnehmen Sie im Detail bitte dem Informationsfeld „Ausstattung“. Bezugsfrei wird die Wohnung zum 16.08.2025. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an.

    Ausstattung

    Die Wohnung wird direkt von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreicht. Ein maximales Maß an Sicherheit wird durch eine modernen Video-Gegensprechanlagen gewährleistet. Zu einer perfekten Homeoffice Ausstattung gehört selbstverständlich auch eine sehr gute Internetverbindung. Versorgt werden Sie via Glasfaserleitung von der Telekom. In der Wohnung ist durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für ein behagliches Wohnklima gesorgt. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die angenehme Lichtsituation wird durch Panoramafenster aus Kunststoff mit Rollläden erzeugt, deren großzügige Türen auf die Dachterrasse führt. - Neubauzweitbezug - Nahwärme (Contracting) - Massivbauweise mit Putz- und/oder Klinkerfassaden - Moderner Glasfaseranschluss / Homeoffice-Ready mit HOMEWAY-Verkabelung - Aufzüge - Kunststofffenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung - moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten - Handtuchheizkörper im Bad - Malervlies - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay - Massivholzparkett Eiche - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Abstellraum - separater Kellerraum - Fahrradkeller

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Umfeld des Quartiers und seine Nähe zum Bonner Zentrum garantieren entspanntes Wohnen mitten in der kleinen Großstadt. Der im Westen des Quartiers angrenzende Grünzug eröffnet Raum für Bewegung und Kommunikation. Er ergänzt den zentralen Platz des sozialen Miteinanders im Quartier und fördert die ökologisch, gestalterische Entwicklung des attraktiven Wohnumfelds mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Nahversorgungsmöglichkeiten, die durch die Einzelhandelsflächen von west.side Office entstehen, werden durch Angebote in Alt-Endenich und in den benachbarten Ortsteilen Weststadt und Nordstadt ergänzt. Weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Weststadt Lebensmittelhändler, Discounter und ein Drogerie Markt. In der Bonner Nordstadt sind verschiedene zusätzliche Einzelhandelsangebote in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In Alt-Endenich bietet ein Lebensmittelhändler, eine Bäckerei, eine Stadtsparkasse, eine Apotheke und eine Metzgerei ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, das in ebenfalls weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr ist innerhalb der Bundesstadt durch ein gut ausgebautes Netz an Bus-, Straßenbahn und U-Bahnlinien gewährleistet. Das Nachtbus-Netz der SWB Bus und Bahn, das aus zehn Linien besteht, sorgt bis in den frühen Morgen für Mobilität. Mehrere Bushaltestellen und der DB-Haltepunkt Endenich-Nord liegen in unmittelbarer Nähe und bieten optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei U-Bahnstationen in der Nachbarschaft binden die west.side one zudem direkt und schnell an die Bonner Innenstadt und an das Bundesviertel an. Die Bundesstraße 56, die Bundesautobahn 565 mit der Zufahrt über das Endenicher Ei sowie der nur 1,4 Kilometer entfernte Bonner Verteiler am Potsdamer Platz und die Bundesautobahn 555, stellen eine ausgezeichnete Anbindung an den motorisierten Individualverkehr dar. Die Stadt verfügt über fast 300 Kilometer Radwege.

    Sonstiges

    Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Mehr Informationen und Angebote zum Projekt: https://www.westside-one.de/ Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an: 0228-2272760
    Logo Herr Rikkart Blume

    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Herr Rikkart Blume

    Impressum

    Exposé-ID: 29137901  |  Referenz-ID: 567019667_126


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