KfW40 - Endreihenhaus aus dem Jahre 2021 - mit viel Potential und Platz....!

Das hier zum Verkauf angebotene Endreihenhaus wurde im Jahre 2021 auf einem ca. 251 m² großen und nach Süd-West ausgerichteten Grundstück errichtet. Die massive Bauweise stellt ein solides Objekt dar. Das Haus liegt ruhig in einer 30-Zone (Neubaugebiet) und ist von hübschen freistehenden Häusern umgeben. Die derzeitige Wohnfläche umfasst 139 m², ist aufgeteilt in 5 Zimmer und verteilt sich über drei Ebenen. Das Haus ist modern und hochwertig ausgestattet, besonders zu erwähnen sind die hohen Decken, die für ein besonderes Raumklima sorgen. Der Fußboden im kompletten Erdgeschoss ist mit pflegeleichten hochwertigen Fliesen ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung erwärmt. Sie betreten das Haus über den überdachten Eingangsbereich und genießen die Großzügigkeit der Diele. Der Blick ins Innere des Hauses lässt erahnen mit wie viel Zeit und Herzblut der Grundriss geplant wurde. Die Diele ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Gäste-WC und betreten den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine hochwertige und zeitlose Einbauküche des Herstellers Nolte bietet ausreichend Stauraum und reichlich Arbeitsfläche. Sie verfügt über sämtliche erforderlichen elektrischen Geräte (NEFF und Bosch) des täglichen Bedarfs. Unter der Treppe befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss bzw. das Dachgeschoss. Der gemütliche Wohnbereich besticht mit seiner großen Fensterfront und Blick ins Grüne. Von hier aus betreten Sie die Terrasse und den angrenzenden Garten. Der nahezu uneinsehbare Garten ist komplett eingezäunt und pflegeleicht mit Rasenflächen, Sträuchern und kleinen Beeten angelegt. Im Obergeschoss des Hauses erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Ebene. Zwei gleichwertige und großzügig geschnittene Zimmer sowie ein geräumiges helles Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Erdgeschoss: Überdachter Hauseingangsbereich in Aluminium mit Glasdach inklusive Seitenwänden. Großzügige helle Diele, Gäste-WC, Abstellraum unterhalb der Treppe mit Waschmaschinenanschluss, offene Küche mit moderner Einbauküche (Nolte), großzügiger Ess- und Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zutritt zur überdachten Terrasse. Die Terrasse ist mit Überdachung (3x5,8 m) in anthrazitfarbenem Aluminium inklusive Unterbaumarkise der Firma Kadeco ausgestattet. Obergeschoss: Flur, zwei geräumige Zimmer, großes Schlafzimmer, Vollbad mit bodengleicher Dusche. Dachgeschoss: kleiner Flur, großes Arbeitszimmer mit viel Tageslicht (zwei große Fenster), Hauswirtschaftsraum mit weiterem Waschmaschinenanschluss, großzügiger Abstellraum. Das komplette Erdgeschoss ist mit pflegeleichten hochwertigen Fliesen ausgestattet. In den Schlafbereichen im Ober- und Dachgeschoss wurde hochwertiger Design-Belag in Holzoptik verlegt. Das großzügige Vollbad ist mit Fliesenboden ausgestattet. Die Vollholztreppe, die Sie vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ist aus hochwertigem Buchenholz. Das Haus wird durch eine moderne Sole-Wärmepumpe erwärmt. Für den Anschluss eines Solaranschlusses sind bereits alle Vorkehrungen getroffen. Die Beheizung der einzelnen Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung und ist in jedem Raum einzeln steuerbar. Die dreifach-verglasten Fenster sind in weiße (von innen) bzw. anthrazitfarbene Kunststoffrahmen (von außen) gefasst. Alle Fensterelemente sowie die Terrassentür (beidseitig schwenkbar) sind mit elektrischen Außenrollläden der Marke TMP ausgestattet und mit Einbruchssicherung ausgestattet. Des weiteren sind maßgefertigte Insektenschutzgitter an den Fenstern installiert. Es wurde ein Smart Home von der Firma Homatic IP für die Steuerung diverser Lichtschalter, der Außenbeleuchtung sowie die Bedienung der Außenrollläden nebst Fensteröffnungsüberwachung installiert. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Das Grundstück ist komplett mit einem

Ein sehr durchdachtes Neubauprojekt mit viel Gestaltungsspielraum! Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Platz für die ganze Familie - Homeoffice - ruhige und dennoch sehr zentrale Lage! Machen Sie sich gerne bei einem mit uns individuell abgestimmten Besichtigungstermin Ihren eigenen Eindruck von diesem schönen Haus - wir freuen uns auf Ihren Anruf!