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    Online seit: 01.07.2025

    Gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Aachen-Brand

    Eilendorfer Straße 84, 52078 Aachen
    350 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    40 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzKabel TVFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 350 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein

    Standort

    Eilendorfer Straße 84, 52078 Aachen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gut vermietete Eigentumswohnung im beliebten Aachener Stadtteil Brand befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, freistehenden 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1971. Das Badezimmer der Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und verleiht dem Objekt einen modernen und einladenden Charakter. Mit ca. 40 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Über die Diele gelangen Sie zu einer Seite in das moderne Badezimmer und zur anderen in das große Wohn- und Schlafzimmer, welches durch einen praktischen Raumteiler fast wie zwei separate Zimmer wirkt. Von hier aus erreichen Sie sowohl die funktionale Küche als auch den kleinen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein kleiner Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für den nötigen Stauraum. Das Zusammenspiel aus klarer Struktur und angenehmem Lichteinfall schafft ein komfortables und wohnliches Ambiente.

    Ausstattung

    - Frisch saniertes Badezimmer (Dezember 2024) - Ca. 40 m² Wohnfläche - 1 Zimmer + Küche, Diele, Bad - Kleiner Balkon - Küche mit Fenster - Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss - 3-fach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2013) - Dach inkl. Wärmedämmung erneuert (2024) - Rohrleitungen im Innenhof erneuert (2025) - Zentralheizung (Baujahr 2004) - Waschkeller sowie eigenes Kellerabteil - 1. Obergeschoss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Aachener Stadtteil Brand, auf der Eilendorfer Straße 84. Diese Adresse überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Aachen-Brand gilt als einer der begehrten Stadtteile der Kaiserstadt – familienfreundlich, gut angebunden und mit einer hohen Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und einer Vielzahl an Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Infrastruktur und Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnanschlüsse A44 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler. Nahversorgung und Freizeit: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Fazit: Die Eilendorfer Straße 84 vereint die Vorteile stadtnahen Wohnens mit einer ruhigen, gut angebundenen Lage – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die sowohl Wert auf Komfort als auch auf Lebensqualität legen.

    Private:r Anbieter:in

    Frau Alina Homann

    Exposé-ID: 29139556


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