Online seit: 17.06.2025

Bezugsfertige tolle aufgeteilte Dachgeschoss Wohnung

Ibbenbürener Straße 1, 45892 Gelsenkirchen

299 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

38 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerBad mit FensterBad mit WanneWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaltmiete:	299 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	70 €
Nebenkosten:	117 €
Kaution:	897 €

Wohnfläche:	38,21 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1938
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	23.01.2017
Energiebedarfskennwert:	132 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1938

Standort

Ibbenbürener Straße 1, 45892 Gelsenkirchen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten ist teilmodernisiert und liegt zentral in dem Stadtteil Resser Mark. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1385-337-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

- Wannenbad - tapeziert - Laminatboden - Gegensprecheinrichtung - Keller - Rauchmelder - Gemeinschaftsgarten

Grundriss

Lage

Ein Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE), Ärzte, Banken und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Auch lässt das Freizeitangebot keine Wünsche offen. Die Zoom-Erlebniswelt, das Sport-Paradies wie auch der Ewaldsee sind in der Nähe und gut erreichbar. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung (ÖPNV, A2, A42) sind das Stadtzentrum sowie die Nachbarstädte gut erreichbar.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Frau Nicole Goncalves

Impressum

Exposé-ID: 29139768 | Referenz-ID: 1385-337-M

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