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    Online seit: 17.06.2025

    Sofort Einziehen oder smarter AfA-Invest ... Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf das Völkerschlachtdenkmal

    Hauffweg 6, 04277 Leipzig
    260.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    79 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 260.000 €
    Hausgeld: 278 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Hauffweg 6, 04277 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante 3-Raumwohnung im Herzen von Leipzig-Marienbrunn verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1934 bietet ein stilvolles Ambiente – ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die gleichzeitig Ruhe suchen ...... Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nachhause-immobilien.de. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess. Sie möchten selbst verkaufen? Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungstool: immobilienpreis-leipzig.com Herzlichst, Ihre Maklerinnen Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG 0341 86721235 | Mobil 0157 73517571 immer@nachhause-immobilien.de www.nachhause-immobilien.de PS: ➤ Ihre Wunschimmobilie war noch nicht dabei? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien – wir suchen weiter! ➤ Entdecken Sie alle aktuellen Angebote noch vor Veröffentlichung über unsere Kanäle bei Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X. ➤ Nutzen Sie unser digitales Angebotsverfahren unter: nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe Hat Ihnen unser Service gefallen? Wir freuen uns über Ihre Rezension: https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Marienbrunn, im Süden Leipzigs gelegen, ist ein Wohngebiet des Stadtteils Connewitz und umfasst primär die Siedlungen Marienbrunn und Mariental. Und es ist eine "Gartenstadt": Viel Grün säumt hier die Straßen mit den Ein- und Mehrfamilienhäusern. Gärten mit knackig roten Äpfeln und Pflanzen in prächtig blühenden Farben versprechen eine angenehm-harmonische Wohnatmosphäre. Die Gartenvorstadt Marienbrunn, errichtet in der Tradition der englischen Gartenstädte, entstand als Mustersiedlungsprojekt zur Internationalen Baufachausstellung im Jahr 1913. Der kleinstädtische Charakter von Marienbrunn ist bis heute erhalten geblieben. In den engen, begrünten Straßenzügen mit ihren kleinen Häuserzeilen entsteht zuweilen eine märchenhafte Atmosphäre. Fährt man vom Zentrum der Stadt oder vom Hauptbahnhof mit den Tramlinien 10 oder 16 in Richtung Lößnig, so erreicht man kurz vor der Endhaltestelle das grüne Marienbrunn. Man kann am Triftweg aussteigen oder, besser noch, An der Märchenwiese. In der Siedlung Mariental wird man von wohlklingende Namen empfangen: Der Erlkönig, das Schneewittchen oder Rübezahl sind nur drei der fabelhaften Wesen, deren Namen sich auf den blau-weißen Straßenschildern wiederfinden. Übrigens fahren auch die S-Bahn-Linie 1 und der Bus Nr. 70 durch Marienbrunn. Die Straße An der Märchenwiese beschreibt eine rechteckige Form, in deren Mitte sich ein kleiner Park befindet; die Straßen der "Gartenstadt" gehen von dieser Grünfläche ab und präsentieren sich dabei ausgesprochen attraktiv. Hier erlangt man einen ruhigen und beschaulichen Wohneindruck. Der großstädtische Straßenverkehr ist weit entfernt, und das Rauschen der Baumwipfel verführt mit fast schon ländlichem Charme. Etwas nördlich der Märchenwiese befindet sich der Sandmännchenweg mit seinen geräumig angeordneten Neubauten, die sich ebenfalls inmitten grüner Umgebung befinden. Dahinter wiederum lassen sich bereits aus der Ferne zwei Punkthochhäuser erkennen, die das landschaftliche Bild des Viertels

    Sonstiges

    Frau Grit Kühnapfel Immobilienmaklerin Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon +49 341 86721235 Mobil +49 173 5193311 verkauf@nachhause-immobilien.de
    Logo Frau Grit Kühnapfel

    Nach Hause Immobilien GmbH Co. KG

    Frau Grit Kühnapfel

    Impressum

    Exposé-ID: 29139927  |  Referenz-ID: 2062


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