Traumhafte 2,5 Zi-DG-Wohnung mit sonniger Loggia u. Einzelgarage

Diese traumhafte und ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit im Süden liegender sonniger Loggia befindet sich in einem 1972 erbauten 6-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, je mit Zugang zur südlich gelegenen Loggia, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit getrenntem Bade- und Toilettenbereich und einen Flur. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum und die Einzelgarage mit elektrischem Garagentor ist zum Preis von 13.000,- Euro zu erwerben. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Im Jahr 2001 wurde sie renoviert; neue Leitungen, neues Bad, neue Fenster, Granitböden, u.m. 2007 wurde das Dach isoliert und neu eingedeckt. Ist dies Ihre Traumwohnung! So schreiben Sie uns Ihre Kontaktanfrage und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- Wohnzimmer mit Laminatboden - Loggia mit elektrischer Markise mit Sonnen- und Windwächtern versehen - Große Essküche mit schönem Granitboden - Hochwertige Bulthaupt Küchenwerkbank mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, sowie Miele Standkühlschrank in Überbreite - Tageslichtbad mit Natursteinfliesen, Badewanne, übergroße Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - das WC und ein Handwaschbecken sind mit einer Wand zur Hälfte abgeteilt. - Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist, begehbar aus Schlaf- und Wohnzimmer. - Schlafzimmer mit Laminatboden - Küche und Flur mit Granitboden - Kabelanschluss - Einzelgarage mit elektrischem Garagentor - 2001: neue Elektroleitungen und Wasserleitung, neue isolierverglaste Kunststofffenster, Badezimmer und neue Bodenbeläge u.a. Granit und Laminat - 2007: Dach isoliert und neu eingedeckt - 2014: Solardach-Rollläden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 151.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist E.