Perfekt für Familien - Einfamilienhaus im Grünen

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1956 besticht durch eine Wohnfläche von ca. 111 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 336 m². Die Massivbauweise und der gut gepflegte Zustand des Gebäudes machen es zu einem attraktiven Zuhause. Eine Öl-Heizung (1996) sorgt für angenehme Wärme, während der Garten und der gemütliche Bungalow mit Terrasse den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine geräumige Küche und ein Duschbad sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Werkstatt und eine Waschküche stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2004 statt, wo die Dacheindeckung des Hauses erneuert wurde. Eine Garage, welche sich direkt neben dem Haus befindet, bietet einem Pkw eine sichere Unterstellmöglichkeit. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gern zur Verfügung.

KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Leistungen für Sie als Käufer: - Besprechung des konkreten Suchwunsches - ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort - ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine - kostenlose Finanzierungsvermittlung - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung - Kommunikation mit Behörden und Ämtern Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer: - aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie - Immobilienwertermittlung - Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen - Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung - Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne - Erstellung eines Verkaufsexposés - Ansprache bereits registrierter Suchkunden - regionale/überregionale Vermarktung - Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück - Präsentation des Angebots im Internet - Abstimmung mit Behörden und Ämtern - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung der notariellen Abwicklung - Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf