MODERNER ALTBAU IN OBERBILK HOHE DECKEN LAMINAT WANNENBAD EINBAUKÜ. MÖGLICH KIRCHSTR. / HOCHPARTERRE

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1920 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und hell gestrichen. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss), ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Etagen-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad = ca. 60 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 178,0 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse "E" Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses 1920 Energieausweis vom 22.11.2019 und gültig bis 21.11.2029

Die Küche ist mit einem Fenster zum Innenhof ausgestattet und ist hell gefliest. Auch eins der Zimmer zeigt nach hinten zum Innenhof. Die beiden anderen Zimmer verlaufen nach vorne zur Straßenseite. Das Badezimmer hat eine Badewanne, ist an den Wänden weiß gefliest und mit einem Linoleumboden ausgelegt. In den restlichen Räumlichkeiten liegt Laminatboden. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.09.2025 und wird unrenoviert, jedoch in einem sehr gut erhaltenen Zustand, übergeben. Im Bedarfsfall kann, muss aber natürlich nicht, von der Vormieterin eine vorhandene Einbauküche (inkl. Spüle, Herd/Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ober-/Unterschränke) für 1.200,00 € V. B. übernommen werden. Auch die Übernahme von weiterem Mobiliar (Plicees, etc.) ist nach Absprache möglich. Sehr schöne und modernisierte Altbau-Wohnung mit hohen Decken, jedoch mit einem etwas kleineren Badezimmer und ohne Balkon.

KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Nettomiete 600,00€ + Nebenkosten 180,00€ = Bruttomiete 780,00€ (hier wurden bereits 80,00€ für die Kosten der Gas-Etagen-Heizung mit eingerechnet). Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Gebäudeversicherungen, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Heizung usw. Die Kaution (2 Nettomieten = 1.200,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Alle Informationen erfolgten anhand der uns von der Eigentümerin genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/ Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/