Modernes Mehrfamilienhaus mit Bungalow auf großzügigem Grundstück in Neckarsulm ca. 2019 kernsaniert

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage. Dieses Anwesen besteht aus einem Haupthaus (barrierefreier Bungalow) und einem Anbau aus dem Jahr ca. 1962 und wurde ca. 2019 stilvoll kernsaniert. Auf zwei Vollgeschossen mit insgesamt ca. 368,1 m² Wohnfläche bietet es Raum für mehrere eigenständige Wohneinheiten – inklusive eines hochwertig ausgebauten Kellergeschosses mit separatem Zugang, eigenem Bad, Küche und Wohnbereich. Eine baurechtliche Genehmigung als Wohneinheit liegt hierfür nicht vor, die Nutzung als Gäste-, Büro- oder Einliegerbereich ist jedoch möglich. Das ca. 2.351m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Zusätzlich stehen bis zu 12 großzügige Stellplätze zur Verfügung. Der Anbau bietet mit 79,02 m² (EG) und 85,3 m² (OG) ausreichend Raum für jeweils eine Familie. Jede Etage überzeugt mit durchdachten Grundrissen, einem Badezimmer und drei Zimmern pro Einheit. Die großzügigen, lichtverwöhnten Wohn- und Essbereiche schaffen in Kombination mit einem hochwertigen Boden ein stilvolles, nachhaltiges Wohnambiente. Der Bungalow verfügt über ca. 204² Wohnfläche (inkl. anteilig Terrasse), 6 Zimmer, zwei Bäder, Küche und Wintergarten. Seltene Gelegenheit: Ob als großzügiges Familiendomizil oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt vereint beide Welten und bietet Raum für individuelle Entwicklung. Durchdachte Kapitalanlage mit Perspektive: Die Immobilie eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern bietet auch Entwicklungspotenzial: Der Bungalow lässt sich auf Wunsch nochmals teilen – so könnten bis zu 4 Wohneinheiten entstehen. Zusätzliches Highlight: Es gibt bereits eine Baugenehmigung für eine zusätzliche Einheit auf dem derzeitigen Bungalow mit bis zu 167,08 m² Wohnfläche.