Reihenhaus in ruhiger Wohnlage Kattenesch

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus wurde 1958 gebaut und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 65 m² eine gemütliche Atmosphäre. Verteilt auf zwei Etagen plus Kellergeschoss finden Sie Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, aber auch als Kapitalanlage. Mit einem Grundstück von 131 m² genießen Sie zudem einen eigenen Garten mit Terrasse zum Entspannen und Verweilen. Über ein paar Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier finden Sie die Küche mit Einbauküche und Platz für eine Sitzecke sowie das geräumige Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen das mit einer Badewanne ausgestattete, geflieste Badezimmer sowie zwei Zimmer, die je nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Im Kellergeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum verteilt über drei Räume, von denen einer als Waschküche genutzt werden kann. Ein Zugang auf die Gartenterrasse ist über den Hobbyraum gewährleistet. Dieser könnte noch vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung zu weiterem Wohnraum oder Küche umgestaltet werden und als Ergänzung zur Terrasse deren Aufenthaltsqualität steigern. Im Keller befindet sich außerdem die mit Gas betriebene Zentralheizung, welche zwar funktionstüchtig ist, jedoch einer Modernisierung bedarf. Eine gute Gelegenheit, die energetischen Eigenschaften des Hauses neu zu planen und zukunftsfähig zu machen. Die Gartenterrasse ist mit einer Markise ausgestattet, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer sowie die Terrassentür verfügen über Außenrollläden. Der Garten bietet ausreichend Platz für entspannende Stunden im Freien, Grillpartys oder das Spielen der Kinder. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder auf der Rasenfläche. Der Zustand des Hauses ist gepflegt bis renovierungsbedürftig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser tollen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wannenbad, Gasheizung, Durchlauferhitzer