Einfamilienhaus mit offenem Wohnbereich und großem Garten

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, das mit einer eleganten Kombination aus historischer Baukunst und modernen Annehmlichkeiten überzeugt. Erbaut im Jahr 1890, wurde das Haus 1997 umfassend kernsaniert, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht zu werden. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m², das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, darunter eine große Wiese. Auf einer Wohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich der Wohnbereich über drei Ebenen, was eine bemerkenswerte Raumgestaltung ermöglicht. Die offene Wohnküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist, bietet direkten Zugang zur Terrasse und verbindet nahtlos den Innen- mit dem Außenbereich. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen bieten. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erfüllen alle Erwartungen an zeitgemäße Wohnstandards. Die offene Treppe ist ein gestalterisches Highlight, das den puristischen Stil des Hauses unterstreicht und die einzelnen Ebenen miteinander verbindet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, um eine effiziente und flexible Wärmenutzung zu gewährleisten. Der Zustand des Hauses ist als saniert zu bewerten, was eine sofortige Nutzung ohne weiteren Renovierungsbedarf ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der denkmalgeschützte Status der Immobilie, der nicht nur einen besonderen Charme verleiht, sondern auch Vorteile im Hinblick auf den Erhalt und die Nutzung solcher Häuser bietet. Zudem bietet die Lage des Hauses ruhige und dennoch gut angebundene Wohnverhältnisse, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen mit dem Charme eines historischen Gebäudes zu

- denkmalgeschütztes Einfamilienhaus - Nutzfläche: ca. 181m² - Ausstattung: gehoben - Kernsaniert 1997 - offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - 2 Bäder - offene Treppe - Wohnbereich über 3 Ebenen - ca. 1000m² Grundstücksfläche mit großer Wiese

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