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  • Für Ihre Seele und Ihr Hobby - nur 25 Minuten vom Dresdner Norden entfernt!

    Für Ihre Seele und Ihr Hobby - nur 25 Minuten vom Dresdner Norden entfernt! 

    Burkau
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    240.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Viel Platz - für Sie, Ihre Kinder, Ihre Mieter, Ihr Geschäft oder Ihr Hobby ...

    Viel Platz - für Sie, Ihre Kinder, Ihre Mieter, Ihr Geschäft oder Ihr Hobby ... 

    Burkau
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden
    78.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Fühlen Sie sich wie Zuhause! 0173-3150432

    Fühlen Sie sich wie Zuhause! 0173-3150432 

    Panschwitz-Kuckau
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Einbauküche
    158.779 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnhaus mit Scheune

    Wohnhaus mit Scheune 

    Rammenau
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Dielenboden
    66.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Reserviert Vollenden Sie ein Traumhaus nach Ihren Wünschen

    Reserviert Vollenden Sie ein Traumhaus nach Ihren Wünschen 

    Bischofswerda
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, frei
    229.900 €
    Kaufpreis
    206 m²
    Wohnfläche
  • Langfristig, vermietetes Einfamilienhaus

    Langfristig, vermietetes Einfamilienhaus 

    Bischofswerda
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    305.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wochenendgrundstück im Bungalowstil - Vollversion Exposé  unter www.Immobilientiger.de

    Wochenendgrundstück im Bungalowstil - Vollversion Exposé unter www.Immobilientiger.de 

    Bischofswerda
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert
    30.000 €
    Kaufpreis
    58 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Gemütliches Häuschen in ruhiger Lage für Handwerker

    Gemütliches Häuschen in ruhiger Lage für Handwerker 

    Demitz-Thumitz
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden, frei
    36.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Drei Häuser im Paket - Solide Kapitalanlage in Bischofswerda!

    Drei Häuser im Paket - Solide Kapitalanlage in Bischofswerda! 

    Bischofswerda
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    515.000 €
    Kaufpreis
    476 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Wohnen direkt am Marktplatz

    Wohnen direkt am Marktplatz 

    Bischofswerda
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    150.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • 14,65% RENDITE DIREKT AM ALTMARKT

    14,65% RENDITE DIREKT AM ALTMARKT 

    Bischofswerda
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten
    199.000 €
    Kaufpreis
    328 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus zwischen Bautzen und Dresden

    Wohn- und Geschäftshaus zwischen Bautzen und Dresden 

    Bischofswerda
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden
    180.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    22
    Zimmer
  • Denkmalgeschütztes Wohn- u. Geschäftshaus in TOP-LAGE von Bischofswerda - 8,36 % Rendite!!!

    Denkmalgeschütztes Wohn- u. Geschäftshaus in TOP-LAGE von Bischofswerda - 8,36 % Rendite!!! 

    Bischofswerda
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    240.000 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Elstra, Zweifamilienhaus in zentraler Lage!

    Elstra, Zweifamilienhaus in zentraler Lage! 

    Elstra
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
    295.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ausbaufähiges Haus sucht neuen Besitzer! Vollversion Expose unter www.immobilientiger.de

    Ausbaufähiges Haus sucht neuen Besitzer! Vollversion Expose unter www.immobilientiger.de 

    Elstra
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden
    21.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit kleinem Garten in zentraler, ruhiger Lage

    Einfamilienhaus mit kleinem Garten in zentraler, ruhiger Lage 

    Elstra
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    84.900 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • herrliches Einfamilienhaus in Bischofswerda

    herrliches Einfamilienhaus in Bischofswerda 

    Bischofswerda
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    242.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Romantischer Platz für Ihr Ein-/Zweifamilienhaus!

    Romantischer Platz für Ihr Ein-/Zweifamilienhaus! 

    Frankenthal
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    386.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Bauernhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück zu verkaufen

    Bauernhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück zu verkaufen 

    Frankenthal
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
    190.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Garage bei Bautzen

    Einfamilienhaus mit Garage bei Bautzen 

    Demitz-Thumitz
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    38.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Burkau stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Burkau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Burkau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Burkau mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Burkau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Burkau oder 4-Zimmer-Wohnung in Burkau ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Burkau um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Burkau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Burkau zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Burkau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Burkau.

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