Exklusives Wohnjuwel in Toplage von Ortenburg – Luxus trifft Ruhe

Exklusives Anwesen mit Luxusausstattung in bester Lage von Ortenburg In absoluter Traumlage von Ortenburg präsentiert sich dieses kernsanierte Anwesen als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.337 m² erwartet Sie luxuriöses Wohnen auf zwei Etagen – mit moderner Technik und stilvoller Ausstattung. Südterrasse mit Spa Das Herzstück des Außenbereichs ist die 130 m² große, unverbaubare Südterrasse, die mit Schwimmspa, Gegenstromanlage und Whirlpool keine Wünsche offenlässt. Dank der Südhanglage genießen Sie hier Sonne pur. Innenarchitektur trifft auf Komfort Großzügige bodenhohe Hebe-Schiebe-Türen verbinden den lichtdurchfluteten Wohnbereich nahtlos mit dem Außenbereich. Eine moderne TV-Wand dient als stilvolle Abtrennung von Wohn- und Essbereich. Der durchgängige Boden aus gebürsteten Eichendielen sowie edle Fliesen unterstreichen das hochwertige Ambiente. Die großformatigen Holz-Alu-Fenster von Josko lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre. Alle Fenster sind mit zentral steuerbaren, elektrischen Rollläden ausgestattet. Drei Tageslichtbäder & Wellnessfeeling Das Haus verfügt über insgesamt drei luxuriös ausgestattete Tageslichtbäder. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne, angrenzendem Masterbad und begehbarer Ankleide. Zwei weitere Kinderzimmer mit großzügigen Fensterfronten teilen sich ein stilvolles Bad mit modernen türkisfarbenen Metrofliesen – ein echter Hingucker. Garage & Ausbaupotenzial Zur Immobilie gehören eine großzügige Doppelgarage sowie weitere Stellplätze. Die untere Garage mit angrenzender Abstellfläche bietet viel Potenzial: Anschlüsse für Büro, Wellnessbereich etc. sind bereits vorbereitet. Smart Home & Energieeffizienz Ein modernes BUS-System ermöglicht die individuelle Steuerung aller elektronischen Komponenten im Haus. Die Hightech-Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern kann im Sommer auch zur

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung – Wohnen ohne Kompromisse Die Ausstattung dieser Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Vom edlen Echtholzboden aus gebürsteter Eiche, über modernste Haustechnik bis hin zu den luxuriösen Spa-Elementen im Außenbereich – hier wurde an alles gedacht, was exklusives Wohnen ausmacht. Optional: Erweiterungspotenzial inklusive Ein besonderes Highlight: Ein direkt angrenzendes Grundstück mit 1.145 m² Fläche kann optional erworben werden. Ob zur Erweiterung des Gartens, zum Bau eines weiteren Hauses oder als Investition – diese seltene Gelegenheit bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme L & T Immoconsult Unteruttlau 13 a 94542 Haarbach Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!