Von Privat: Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarer herrlicher Aussicht

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in begehrter naturnaher Lage unweit der Metropolregion Rhein Neckar. Das Haus verfügt über ca. 206 qm Wohn- und etwa 74 qm Nutzfläche. Es erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit ungefähr 1051 qm, das genügend Platz für kreative Gestaltung sowohl für den Hobbygärtner als auch die Familie mit Kindern und Haustieren bietet. Die direkte Lage am Wald macht dieses Haus zu einer Oase der Ruhe. Im Erdgeschoß erwartet Sie eine offene Bauweise mit Panoramablick auf das Tal und die Hänge des schönen Odenwaldes. Auf dieser Etage befinden sich der Wohnbereich, das Esszimmer, die Küche, das Büro und das Gästebad/WC/Badewanne. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon, der in der Morgensonne zum Frühstücken einlädt. Auf der sehr großen Terrasse mit Außenkamin und direktem Zugang zum Wohnbereich, genießen Sie die Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein, oder einem Grillfest mit Freunden. Der grandiose Ausblick lässt die Seele baumeln und bietet nach einem stressreichen Arbeitstag den nötigen Ausgleich. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich im Obergeschoß ist mit edlen Steinfliesen ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken und WC, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiterer Balkon. Im Untergeschoß erreichen Sie einen großzügigen Raum, der aktuell als Hobbyraum genutzt wird, den Heizungskeller, die Waschküche und den Gartenausgang mit Umkleidemöglichkeit. Darüber hinaus bietet das Untergeschoß eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten und Hobbyraum. Das Objekt verfügt über eine große Garage und einen Stellplatz. Bezugsfrei nach Absprache.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Jahr 1970 entstand dieses wunderschöne Haus in massiver Split Level Bauweise und wurde ständig modernisiert. 2005 Anbau der Werkstatt/Abstellraum 2013 komplette Dacherneuerung 2014 Neues Gästebad 2019 Neue Kunststofffenster (teilweise) mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter Küche mit Siemens Elektrogeräten Vinyl Laminat Fliesen Aussenkamin 1 große Terrasse Zwei Balkone 1 Garage 1 Stellplatz Das Gebäude ist mit einer Niedertemperaturheizung ausgestattet und muss daher nicht getauscht werden! Ein aktuelles Dekra Wertgutachten über 639.000 € liegt vor.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!