Attraktive EG-Wohnung mit Süd-Loggia ins Grüne: hochwertige Ausstattung, EBK, neuw. Duschbad!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Erdgeschoss-Eigentumswohnung ist perfekt für Paare, Singles und Kapitalanleger geeignet. Das Highlight der Wohnung ist das hochwertige Tageslichtbad mit einer geräumigen Dusche, in dem Sie jeden Morgen frisch in den Tag starten können. Zudem verfügt die Wohnung über elektrische Rollos, die Ihnen den Komfort bieten, das Tageslicht nach Belieben zu regulieren. Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt.

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit klassischer Backstein-Verklinkerung befindet. Das Highlight dieser Wohnung ist die ruhige Lage am Ende des Gebäudes, fernab der Engelbertstraße, mit einem herrlichen Blick ins Grüne auf beiden Seiten. Beim Betreten der Wohnung durch die Sicherheitstür mit Keycard gelangst du in ein großzügiges Entrée, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Rechts befindet sich das modernisierte Tageslichtbad mit einer hochwertigen Duschkabine und einem stilvollen Waschtisch. Der angrenzende Schlafzimmerbereich bietet Ruhe und Entspannung mit abschließbaren Fenstern und elektrischen Rollläden. Links vom Eingangsbereich gelangst du in das helle Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden und anschließendem Balkon, der mit einer Markise und einem Sonnensegel ausgestattet ist. Ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Die moderne Einbauküche verfügt über ein Fenster zum Garten, eine neue Siemens-Spülmaschine und einen großzügigen Abstellraum mit moderner Gastherme. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind die Klimaanlage, die elektrischen Rollläden in allen Räumen außer dem Badezimmer, sowie die Sicherheitstür mit Keycard. Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design mit einem Handtuchheizkörper, großem Waschtisch (Hansgrohe-Armaturen), Villeroy & Boch WC mit Vorwandinstallation (Geberit). Egal ob Entspannen auf dem Balkon, gemütliche Abende im Wohnzimmer oder kulinarische Genüsse in der modernen Küche – diese Wohnung bietet alle Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen. Ein Kellerraum und ein Waschraum runden das Angebot ab. Hier erwartet dich ein idyllisches Zuhause, das durch seine Lage, Ausstattung und Atmosphäre überzeugt. Hier findest du alles, was du für ein entspanntes Wohnen brauchst.

Energieausweis in Bearbeitung: Der neue Energieausweis für diese Immobilie wird noch erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt. Der in 2018 abgelaufene Energieausweis weißt einen Energiekennwert von nur 129,2 kWh/(m2a) aus.