Doppelhaus zum Selbstnutzen und Vermieten

Sie suchen für Ihre Familie eine großzügige Immobilie auf dem Land, die mehrere Generationen unter einem Dach vereint oder mit Mieteinnahmen das eigene Heim mitfinanziert? Dann liegen Sie mit diesem Doppelhaus goldrichtig. Die rechte Doppelhaushälfte mit eigenem Eingang und Gartenanteil steht Ihnen direkt zur freien Verfügung und bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche, einen Teilkeller, einen Dachboden und den Zugang zur großzügigen Werkstatt. Eine Außentreppe führt Sie mit wenigen Stufen ins Erdgeschoss. Hier finden Sie drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse mit Garten und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer und drei Schlafzimmer. Der Teilkeller eignet sich zum Abstellen und für Vorräte. Hier ist die Technik für die PV-Anlage untergebracht. Die linke Doppelhaushälfte mit zwei vermieteten Wohnungen sichert Ihnen ein zusätzliches Einkommen. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 66 m²) umfasst zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnfläche von ca. 108 m² im Obergeschoss verteilt sich auf drei Zimmer, Küche und Bad. Der großzügige Dachboden ist über eine normale Treppe zugänglich und nicht ausgebaut. Inmitten des Ortes bietet Ihnen diese Immobilie viele Freiheiten und Nutzungsvarianten. Die Immobilie hat sich im Laufe ihres Lebens von einem Fachwerkhaus mit Scheunenanteil in ein ansprechendes Dreifamilienhaus entwickelt und sucht jetzt einen neuen Eigentümer mit guten Ideen und handwerklichen Möglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage - Baujahr ursprünglich ca. 1911 als Wohnhaus mit Stallgebäude in Fachwerkbauweise - Teilkeller - ca. 1966 Erneuerung des Dachstuhl der rechten Haushälfte und Garagenbau - ca. 1975 Ausbau der Scheune in ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen - Gaszentralheizung - rechte Haushälfte zur Selbstnutzung frei - linke Haushälfte: beide Wohnungen vermietet, Kalt-Miete aktuell p.a. 14.112,--EUR - PV-Anlage von 2004 - unterschiedliche Fensterarten (doppelverglast), tw. mit Außenrollläden

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