Online seit: 20.06.2025

Top Dachgeschosswohnung mit Balkon, freundlich hell und guter Schnitt

Nordstr. 33, 40789 Langenfeld

600 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	50 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	120 €
Kaution:	1.600 €

Wohnfläche:	57 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1975
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	132 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1975

Standort

Nordstr. 33, 40789 Langenfeld

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Helle und gepflegte Wohnung, guter Schnitt, mit Ankleidezimmer. Das Bad wurde vor dem letzten Bezug renoviert. Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon, welcher zur Sonnenseite ausgerichtet ist. Die Wohnung ist zum Bezug für 1 - 2 Personen ausgelegt. Eine positiven Bonitätsauskunft der Schufa ist Voraussetzung für eine Anmietung. Vermietet wird bevorzugt an solvente Mietinteressenten, die über ein festes Einkommen verfügen. Es werden keine Hunde und Katzen in der Wohnung erlaubt. Die Küche der Vormieterin kann für 600€ abgekauft werden, sollte Interesse bestehen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Langenfeld. Es handelt sich bei der Wohngegend um ein reines Wohngebiet. Das Wohngebiet zählt zum Stadtteil Immigrath. Es gibt mehrere Buslinien die fußläufig zu erreichen sind. In Laufnähe gibt es für den täglichen Bedarf zwei Supermärkte, Aldi sowie Edeka. eine Bäckerei, ein Café, einen Arzt und Restaurants, Burger King, und eine Diskothek. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29145633 | Referenz-ID: 369205

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