modern. energieeffizient. kernsaniert. - Besonderes Einfamilienhaus in der Nordstadt

In einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Flensburg-Nordstadt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus – ursprünglich im Jahr 1978 erbaut, im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail und einem Blick für Qualität und Nachhaltigkeit umfassend kernsaniert. Es präsentiert sich heute mit dem Komfort und der Ausstrahlung eines Neubaus, verbunden mit dem Charme einer gewachsenen Wohnlage. Mit ca. 193 m² Wohnfläche, fünf durchdacht geschnittenen Zimmern und einer modernen, offenen Raumgestaltung bietet dieses Haus Platz für Familienleben, Homeoffice oder stilvolles Wohnen mit Anspruch. Dank umfangreicher Sanierung ist hier alles neu: Dach, Fenster, Wände, Böden, Elektrik, Heizsystem – und damit auch das Wohngefühl. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine moderne Wärmepumpe sorgen für eine zukunftssichere und energieeffiziente Versorgung. Schon beim Betreten der großzügigen Eingangsdiele spürt man die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Eine elegante, offene Treppe führt ins Obergeschoss, während sich im Erdgeschoss das Leben auf großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen abspielt: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit moderner Architektur, großen Fensterflächen und fließenden Übergängen. Ein stilvolles Duschbad sowie ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – runden das Raumangebot ab. Zwei praktische Abstellräume sowie ein angrenzender Hauswirtschafts- und Heizungsraum bieten funktionale Ergänzung auf dieser Ebene. Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren und wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie ein ausführliches Exposé an!

* Vollständige Kernsanierung 2021 – Wände, Dach, Fenster, Leitungen, Elektrik, Böden, Fassade * Photovoltaikanlage auf dem Dach für autarke Energiegewinnung * Moderne Wärmepumpe – umweltfreundlich und effizient * Neue Garage mit Carport – in architektonischer Einheit mit dem Wohnhaus - ebenfalls mit Photovoltaikanlage auf dem Dach * Wallbox und E-Anschluss und Rückgewinnung * Zwei Terrassen mit optimaler Sonnenausrichtung * Neu gestaltete Außenanlagen und vollständig eingefriedetes Grundstück * energieeffizient & modern * harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien * Nähe zum Ostseebad * moderne Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten * Weinkühlschrank * Dachgeschoss mit Potenzial für eine Einliegerwohnung