Dachau/Erdweg - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit sonnigem Balkon - BT: 22.06.2025

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Zweifamilienhaus in ruhiger, gewachsener Umgebung. Das Haus wurde im Jahr 2003 qualitätsbewusst errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine zeitgemäße Ausstattung inklusive effizienter Solarpanels. Das Haus fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie Außenstellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Besichtigungstermin ist für den 22.06.2025 geplant. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bitte stellen Sie hierzu SCHRIFTLICH eine Anfrage an unsere zuständige Objektbetreuerin, Frau Sara Harms.

Helles, gemütliches Wohnflair mit ca. 98 m² Wohnfläche und individueller 4-Zimmer Aufteilung. Der obere Bereich, ehemals als Speicher genutzt, wurde zu einem Wohnraum umgestaltet und eignet sich ideal als flexibler Zusatzraum. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter und schaffen gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen ein behagliches und zugleich offenes Wohngefühl. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet sonnige Stunden im Freien und einen Blick in die umliegende Nachbarschaft. Wohnkonzept: Ebene 1: •Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und gemütlichen Dachschrägen, sowie Zugang zum Balkon •Separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten •Ruhiges Schlafzimmer mit kleinem Vorraum •Weiteres Zimmer zur individuellen Gestaltung, z.B. als Kinderzimmer •Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster •Gäste-WC mit Fenster •Diele mit Platz für eine Garderobe Ebene 2: •Ausgebauter Speicher/Spitzboden mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. nutzbar als weiteres Schlaf-/Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office Bereich etc. Die Wohnung ist ab 01.09.2025 bezugsfrei. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.620,00 €, zzgl. 300,00 € Nebenkosten sowie 60,00 € für den Garagenstellplatz und 30,00 € für den Außenstellplatz. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.